Cambria Townhomes 2222 Bear Valley Immeuble residentiel 5 lots 1 650 115 € (330 023 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Escondido, CA 92027

Opportunité de trésorerie facile à East Escondido. Le Cambria Townhomes est un immeuble de 5 appartements qui a été rénové à 80 % (4 des 5) par le propriétaire actuel. Les améliorations comprennent, sans toutefois s'y limiter, des comptoirs en quartz dans les cuisines et les salles de bain, de nouvelles armoires, des laveuses et des sécheuses dans les unités, des revêtements de sol en vinyle de luxe, des fenêtres en vinyle à double vitrage, de nouvelles clôtures extérieures à l'arrière des unités, des appareils électroménagers et des accessoires améliorés. Construit en 1973, l'établissement dispose d'unités spacieuses, dont 3 des 5 unités sont de style maison de ville et les 2 autres étant des appartements. Il y a une entrée directe depuis le parking dans chaque unité pour la commodité des résidents. La 5e unité a été rénovée en 2018. Le propriétaire actuel a remplacé le toit et la façade du bâtiment en décembre 2023 et a en même temps remplacé le toit des carports. Il existe des RUBS qui génèrent 300$ supplémentaires par mois pour compenser les dépenses liées à l'eau, aux égouts et aux déchets.
À distance de marche du lycée Orange Glen, cet établissement est une vache à lait qui présente des avantages puisqu'il a terminé la rénovation de la 5e unité et augmenté les loyers au fil du temps, sachant qu'il n'y aura que peu d'entretien continu en raison des rénovations. Il n'y a pas de balcon, donc aucun problème avec le SB 721.
Découvrez l'environnement commercial florissant qui entoure la propriété nichée dans la pittoresque ville d'Escondido, en Californie. Cette zone en plein essor est une destination de choix pour les investisseurs de bureaux et d'immeubles de bureaux à la recherche d'opportunités de croissance. Situé à proximité de destinations populaires telles que le California Center for the Arts, Escondido et le centre commercial Westfield North County, le quartier offre un mélange de commerce et de culture. Accessible depuis les principales autoroutes et à proximité de la ville animée de San Diego, l'emplacement offre un cadre dynamique pour une éventuelle expansion commerciale. Grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités et attractions, la région constitue une opportunité intéressante pour investir au cœur du paysage commercial de San Diego.