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Midtown Urban Center 2222 W Rosedale St
93 – 682 m² À louer Fort Worth, TX 76110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace médical/de bureau personnalisable et prêt à emménager aux portes du district médical de Fort Worth, à côté des cinq principaux hôpitaux de la région.
- Idéalement situé dans un campus riche en équipements avec une passerelle piétonne paysagée, deux hôtels, Southwest Bank, Jason's Deli et Torchy's Tacos.
- À moins d'un kilomètre de la très animée Magnolia Ave avec ses restaurants et bars animés, et de University Park Village avec ses boutiques populaires et ses restaurants rapides.
- Déplacez-vous facilement grâce à un garage de quatre étages, à un local à vélos et à un accès direct à l'I-30, à la Chisholm Trail Parkway et à la route 377.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 104 m² | Négociable | 256,19 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 26 656 € /an 2 221 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 93 m² | Négociable | 256,19 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 23 943 € /an 1 995 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 146 m² | Négociable | 256,19 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 37 295 € /an 3 108 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 338 m² | Négociable | 256,19 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 86 705 € /an 7 225 € /mois | Triple net (NNN) |
900 Jerome St - 1er étage – Bureau 100
Exposition au rez-de-chaussée dans le hall. Démoli jusqu'à l'état brut/coque blanche. Usage commercial ou bureau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace partiellement démoli
- Lumière naturelle
- Haute visibilité à l'intérieur du bâtiment
900 Jerome St - 1er étage – Bureau 103
Espace personnalisable. Consultez la disposition proposée de la suite aménagée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 9 Personnes
900 Jerome St - 1er étage – Bureau 105
Espace personnalisable, Voir aménagement spéculatif
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
900 Jerome St - 2e étage – Bureau 206
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Espace en excellent état
- Mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Midtown Medical Imaging, LLC
- Santé
- 4
- Local
- North Texas Specialty Physicians
- Santé
- 4
- Régional
- Texas Health Family Care
- Médecin/Dentiste
- 159
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Midtown Medical Imaging, LLC | Santé | 4 | Local |
| North Texas Specialty Physicians | Santé | 4 | Régional |
| Texas Health Family Care | Médecin/Dentiste | 159 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2222 W ROSEDALE ST , FORT WORTH, TX 76110
| Espace total disponible | 682 m² | Surface commerciale utile | 4 068 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 21,67 ha |
| Stationnement | 3 644 Espaces | Année de construction | 2011 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 682 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 3 644 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 4 068 m² |
| Surface totale du terrain | 21,67 ha |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Le Midtown Medical Center est un immeuble de bureaux médicaux de quatre étages situé au 900 Jerome Street, sur le campus à usage mixte de Midtown, à moins de cinq kilomètres du cœur du centre-ville de Fort Worth. L'établissement moderne propose des espaces médicaux/bureaux ultramodernes avec un mélange synergique de prestataires de soins de santé, notamment des médecins spécialisés du nord du Texas, des soins familiaux du Texas Health et de Midtown Medical Imaging. Les locataires bénéficient d'une passerelle piétonne magnifiquement aménagée entre le parking et le bâtiment, offrant un grand parking, un local à vélos et un accès facile aux commodités du campus de Midtown, notamment Homewood Suites by Hilton, Hilton Garden Inn, Torchy's Tacos, Jason's Deli et Southwest Bank. Situé presque directement à côté de l'I-30, le Midtown Medical Center est parfaitement situé aux portes du district médical de Fort Worth, qui abrite les cinq principaux systèmes de santé du comté de Tarrant ainsi que des dizaines de prestataires indépendants et de cliniques ambulatoires. West Magnolia Avenue est l'une des zones de divertissement en plein essor de ce quartier en plein essor, proposant des restaurants, des bars et des brasseries branchés à moins d'un kilomètre et demi. University Park Village se trouve à seulement 1,5 km au sud-ouest et regorge de boutiques haut de gamme et de restaurants rapides populaires, notamment Lululemon, Anthropologie, Panera Bread et Zoë's Kitchen.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Midtown Urban Center | 2222 W Rosedale St
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