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2223 OGDEN AVENUE CENTER 2223 Ogden Ave Bureaux/Local commercial 183 m² À louer Downers Grove, IL 60515
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- LOYER DE DÉMARRAGE GRATUIT
- VASTE PARKING
- POSITIONNEMENT DYNAMIQUE DES PROPRIÉTÉS
- ATTRAIT EXTÉRIEUR ATTRAYANT
- FORTE DÉMOGRAPHIE
- STRUCTURE DE LOYER RAISONNABLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
+INLINE POSITION +/-1,971 SF +VESTIBULE ENTRANCE +MOSTLY OPEN FLOOR PLAN +HVAC 5-TONS +ELECTRICAL SERVICE 200-AMP
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4M Enterprises a le plaisir de proposer à la location un immeuble à locataires multiples établi situé à l'angle d'Ogden Avenue et de Belmont Road (Finley Road) à Downers Grove, dans l'Illinois. L'aspect extérieur distingué comprend des accents de pierre spectaculaires avec un éclairage à la chaux, un nouveau système de revêtement mural et des auvents inclinés noirs qui mettent en valeur la simplicité et le style de cet emplacement privilégié qui a fait ses preuves. Ce site présente un volume de trafic élevé, une démographie attrayante avec une abondance de communautés résidentielles et d'entreprises dans les environs immédiats, et des niveaux de revenus des ménages supérieurs à la moyenne. Ce bâtiment a une longue histoire de longévité pour ses locataires. La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement dans un corridor explosif de commerces de détail et de ventes automobiles de classe « A », avec un accès facile et proche à l'I-355 (banlieues nord ou sud) et à l'I-88 (banlieues est et ouest ou centre-ville de Chicago). Ce centre commercial de premier ordre est situé à l'angle sud-ouest d'Ogden Avenue et de Belmont Road (Finley Road) à Downers Grove, dans le comté de DuPage. Downers Grove abrite de nombreuses boutiques uniques, des restaurants et de grands événements communautaires. Downers Grove est rapidement devenue une destination de shopping et de restauration en raison de son emplacement et de sa variété. Les communautés voisines incluent Lisle, Westmont, Lombard et Oak Brook. Cette propriété constitue un emplacement idéal pour le commerce de détail et les bureaux locaux. Brochure sur le crédit-bail disponible. IMMOBILIER NON DISPONIBLE À LA VENTE.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2223 OGDEN AVENUE CENTER | 2223 Ogden Ave
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