Lioness Building 2224 J St Local commercial 431 m² 95 % Loué À vendre Sacramento, CA 95816 894 309 € (2 072,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

Excellente réduction de prix ! Emplacement de choix dans le centre-ville pour cet artisan de deux étages presque entièrement loué, construit vers 1920, avec de beaux os et une histoire riche en tant que librairie Lioness et Sacramento Women's Center. Il comptait à l'origine deux appartements de style fusil de chasse à l'étage supérieur, qui compte aujourd'hui 8 bureaux privés, dont 7 sont loués à court terme à des physiothérapeutes et à des massothérapeutes. La propriété est actuellement bien gérée par une entreprise professionnelle locale. La locataire à long terme actuelle du premier étage a récemment complètement rénové l'intérieur de son espace et ça se voit ! Les propriétaires de longue date ont effectué de nombreux travaux de construction, notamment en installant une conduite d'eau commerciale, des gicleurs commerciaux partout et un ascenseur accessible du niveau de la rue au premier étage. Le premier étage a également été équipé d'un nouveau chauffe-eau et d'une unité CVC en 2024. Le bâtiment présente un avantage potentiel pour un investisseur ou un promoteur qui souhaite réaménager le deuxième étage en appartements et/ou installer un ascenseur et éventuellement ajouter une suite mansardée au troisième étage. Ce bâtiment offre plus d'une possibilité d'utilisation mixte. Renseignez-vous auprès de la ville pour connaître les options à explorer. Contactez Kari Bryski, DRE #01436972 ou Perry Arnold, DRE #02204136, (916) 995-7131 pour plus d'informations.