2224 N Fairview St Duplex | 2224 N Fairview St
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2224 N Fairview St Duplex 2224 N Fairview St Immeuble residentiel 2 lots 1 018 072 € (509 036 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Burbank, CA 91504
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in Burbank CA - No Rent Control
- BUR4 Zoning
- The Property has 2 Garages - Ideal for ADU
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in the heart of Burbank, 2224 N Fairview Street presents a rare opportunity to own a
charming, income-producing duplex in one of Los Angeles County’s most stable rental submarkets.
This ±1,861 SF property, situated on an expansive ±6,678 SF lot, features two well-maintained units
comprising a total of 4 bedrooms and 3 bathrooms. Zoned BUR4*, the property offers both immediate
rental income—currently generating over $66,144 annually—and long-term redevelopment potential.
With recent renovations, updated leases as of April 2025, and a projected cap rate of up to 4.0%
based on current financials and new tax basis, this is a turn-key investment poised for growth.
Priced at $1,150,000, 2224 N Fairview combines vintage character with strategic positioning—just
minutes from key entertainment employers like Warner Bros. and Disney, as well as public transit,
shops, and top-rated schools in the Burbank Unified School District. Comparable duplexes in the
neighborhood have sold for up to $807/SF, supporting the property’s market value. With limited
supply in this high-demand corridor and strong upside potential through light renovation or
redevelopment, this asset is ideal for investors seeking long-term value, or owner-users looking to
live in one unit while generating income from the
other.
PROPERTY INFO
BLDG (SF):± 1,861 SF
LAND (SF):± 6,678 SF (0.15 Acres)
APN:2464-006-023
YEAR BUILT: 1947
UNIT MIX:
2224 Fairview [1]: 2 Bedrooms, 1 Bath
2224 Fairview [2]: 2 Bedroom, 2 Bath
The property has 2 two-car garages. Ideal for ADU.
LOCATION: Prime location in Burbank, CA
charming, income-producing duplex in one of Los Angeles County’s most stable rental submarkets.
This ±1,861 SF property, situated on an expansive ±6,678 SF lot, features two well-maintained units
comprising a total of 4 bedrooms and 3 bathrooms. Zoned BUR4*, the property offers both immediate
rental income—currently generating over $66,144 annually—and long-term redevelopment potential.
With recent renovations, updated leases as of April 2025, and a projected cap rate of up to 4.0%
based on current financials and new tax basis, this is a turn-key investment poised for growth.
Priced at $1,150,000, 2224 N Fairview combines vintage character with strategic positioning—just
minutes from key entertainment employers like Warner Bros. and Disney, as well as public transit,
shops, and top-rated schools in the Burbank Unified School District. Comparable duplexes in the
neighborhood have sold for up to $807/SF, supporting the property’s market value. With limited
supply in this high-demand corridor and strong upside potential through light renovation or
redevelopment, this asset is ideal for investors seeking long-term value, or owner-users looking to
live in one unit while generating income from the
other.
PROPERTY INFO
BLDG (SF):± 1,861 SF
LAND (SF):± 6,678 SF (0.15 Acres)
APN:2464-006-023
YEAR BUILT: 1947
UNIT MIX:
2224 Fairview [1]: 2 Bedrooms, 1 Bath
2224 Fairview [2]: 2 Bedroom, 2 Bath
The property has 2 two-car garages. Ideal for ADU.
LOCATION: Prime location in Burbank, CA
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 018 072 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 509 036 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,01 % | Surface de l’immeuble | 173 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.4 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 018 072 € |
| Prix par lot | 509 036 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.4 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 173 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 426 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 454 € | - |
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ZONAGE
| Code de zonage | BUR4* |
| BUR4* |
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