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2225 North Main Street Fort Worth, TX 76164 2225 N Main St
Local commercial 395 m² À louer Fort Worth, TX 76164
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble commercial indépendant de 4 250 pieds carrés situé à l'entrée des parcs à bestiaux historiques de Fort Worth.
- Excellente visibilité et exposition à plus de 17 414 véhicules par jour.
- La propriété est située à l'entrée des parcs à bestiaux, dont le taux de location est inférieur de plus de 50 % aux taux du marché pratiqués dans les parcs à bestiaux
- Un total estimé à plus de 9 millions de visiteurs par an, garantissant un flux constant de clients potentiels.
- La rue et le stationnement réservé à l'arrière offrent un grand espace de stationnement pour les visiteurs et les employés.
- Proche des hôtels, des restaurants, des commerces et des quartiers résidentiels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 395 m² | Négociable | 177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 70 028 € /an 5 836 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2225 N MAIN ST , FORT WORTH, TX 76164
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 395 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement : Situé à l'entrée de l'historique Fort Worth Stockyards, cet immeuble commercial indépendant bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré par l'atmosphère animée de l'un des quartiers les plus emblématiques de Fort Worth. Avec un total estimé à plus de 9 millions de visiteurs par an, la région offre une exposition et une circulation piétonnières sans précédent. Visibilité et accès : Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie de sa position stratégique juste en face de Joe T Garcias. Avec plus de 17 414 véhicules exposés par jour, cet emplacement garantit une visibilité maximale à toute entreprise de vente au détail. Avantage du marché : Cette opportunité représente une occasion rare d'obtenir des biens immobiliers de premier ordre dans les Stockyards à des taux bien inférieurs à ceux du marché. Avec ses établissements commerciaux nationaux et locaux voisins, la région est déjà reconnue comme une plaque tournante florissante du commerce et de la culture. Commodités environnantes : Idéalement situé à proximité de nombreux hôtels, restaurants et quartiers résidentiels, cet établissement offre un accès inégalé aux habitants et aux touristes. Que ce soit des clients Si vous êtes à la recherche d'expériences de divertissement, de shopping ou de restauration, ils se trouveront à quelques pas de tout ce que Stockyards a à offrir.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2225 North Main Street Fort Worth, TX 76164 | 2225 N Main St
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