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Delaware Hertel Plaza 2226 Delaware Ave Local commercial 128 – 10 907 m² À louer Buffalo, NY 14216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle signalisé de l'intersection la plus fréquentée du marché, avec une façade de plus de ¼ de mile sur Delaware Ave
- Situé à 1,6 km de New York 198 et à quelques minutes du centre-ville de Buffalo, du SUNY Buffalo State College, du Medaille College et du Canisius College
- La densité de population la plus élevée de la MSA de Buffalo, ce qui se traduit par des volumes de ventes parmi les plus élevés de la région
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Tops Friendly Markets, Target, Marshalls, Kohl's
- TRAFIC QUOTIDIEN : 38 800 (avenue Delaware et avenue Hertel)
- POPULATION : 365 000 habitants (dans un rayon de 5 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 545 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2226 Delaware Ave - 1er étage
1001 Hertel Ave - 1er étage
2290 Delaware Ave - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 907 m² | Surface commerciale utile | 22 637 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 9,73 ha |
| Stationnement | 543 Espaces | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 7 | Rues transversales | Linden & Delaware Ave. |
| Espace total disponible | 10 907 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 543 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 22 637 m² |
| Surface totale du terrain | 9,73 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Rues transversales | Linden & Delaware Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre de 242 000 pieds carrés est situé sur la très fréquentée Delaware Avenue, à quelques minutes de la NY 198, dans la région de North Buffalo. Le centre dessert une population dense de 365 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et s'appuie sur les principaux sites commerciaux, tels que Buffalo, Kenmore et Tonawanda. Le centre attire également un large marché d'étudiants des écoles voisines, notamment le SUNY Buffalo State College, le Medaille College et le Canisius College, avec un effectif combiné de plus de 13 000 étudiants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Delaware Hertel Plaza | 2226 Delaware Ave
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