2227 Harrison Ave Local commercial 248 m² À vendre Butte, MT 59701 1 362 915 € (5 494,49 €/m²)

Découvrez une excellente opportunité d'investissement au 2227 Harrison Ave à Butte, dans le Montana ! Cette propriété dispose d'un Dairy Queen Grill & Chill offrant un investissement locatif NNN lucratif d'une durée absolue de 10 ans. La vente comprend le bâtiment et le terrain. Les affaires ne sont pas incluses dans la vente. Tenant/Operator est un opérateur DQ prospère depuis longtemps. Construite en 2012 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété s'étend sur 2 670 pieds carrés sur un terrain de 32 322 pieds carrés et est cotée à 1 550 000 dollars. Le bail génère un revenu annuel de 95 040$, avec des augmentations de 3 % tous les deux ans, garantissant un retour sur investissement constant et croissant. Il reste 10 ans au bail avec (2) renouvellements pour 5 ans.
Cette propriété offre des conditions de location NNN absolues, ce qui signifie qu'aucune responsabilité du propriétaire n'est engagée, ce qui en fait un investissement sans tracas. Situé le long de l'avenue Harrison, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi un flux constant de clients vers cet établissement prisé de Dairy Queen. Appelez Jessie Eagen au (406) 542-1811 ou votre professionnel de l'immobilier pour plus d'informations. La propriété est idéalement située à proximité des zones résidentielles, des centres commerciaux, des églises et des écoles. Les entreprises voisines incluent Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Energycomm Federal Credit Union et Rent-A-Center, renforçant ainsi son emplacement privilégié.