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Freestanding Retail/Office Building 223-225 SE 1st St Local commercial 415 m² À louer Miami, FL 33131
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Finitions modernes du milieu du siècle
- Restaurants accessibles à pied
- Beaucoup de lumière naturelle disponible
- Garage de stationnement devant le bâtiment
- Visibilité remarquable de la signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 415 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 157 008 € /an 13 084 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing the historic Supply & Advise Building in the heart of Downtown Miami. This two-story jewel in the heart of Miami’s Central Business District offers a rare opportunity to lease a freestanding building built in 1926, located in one of the most dynamic corridors in Dade County. Once housing the celebrated retail store, Supply & Advise, the historic building recently completed a substantial remodel of the structure, which elevated the asset into an elegant emblem of Downtown Miami. A staircase and fully refurbished elevator connect both floors to provide potential users with the most efficient use of the space. The building boasts abundant natural light, expansive ceilings, and impeccably maintained finishes. Additionally, the property offers substantial foot traffic, excellent visibility, access to major parking garages, and is just steps away from major transportation arteries. The property’s attributes make it an ideal choice for those seeking to acquire their own standalone building. It would be perfectly suited for a flagship retail store or private office. For a private tour, please call us to schedule an appointment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Propose une lumière naturelle abondante
- Trafic piétonnier important
- Accès aux principaux parkings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 415 m² | Surface commerciale utile | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 415 m² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du bâtiment historique Supply & Advise au cœur du centre-ville de Miami. Ce joyau de deux étages situé au cœur du quartier central des affaires de Miami offre une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant construit en 1926, situé dans l'un des couloirs les plus dynamiques du comté de Dade. Autrefois abritant le célèbre magasin de détail Supply & Advise, le bâtiment historique a récemment achevé une rénovation majeure de la structure, qui a fait de cet actif un emblème élégant du centre-ville de Miami. Un escalier et un ascenseur entièrement rénové relient les deux étages afin de permettre aux utilisateurs potentiels d'utiliser l'espace de la manière la plus efficace possible. Le bâtiment bénéficie d'une lumière naturelle abondante, de grands plafonds et de finitions impeccablement entretenues. De plus, la propriété offre une circulation piétonnière importante, une excellente visibilité, un accès aux principaux parkings et se trouve à quelques pas des principales artères de transport. Les caractéristiques de la propriété en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir leur propre bâtiment autonome. Il serait parfaitement adapté à un magasin de détail phare ou à un bureau privé. Pour une visite privée, veuillez nous appeler pour prendre rendez-vous.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Retail/Office Building | 223-225 SE 1st St
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