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223 Boulevard Davout Bureaux/Local commercial 118 m² À louer 75020 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble tertiaire bien entretenu en pied de métro
- Environnement dynamique et mixte (tertiaire et résidentiel)
- Accès direct à la ligne 3 – Flux piéton élevé
- ERP, PMR, fibre et sécurité renforcée
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Offre : Local commercial à louer – 118 m² – Paris 20e Situé face à la station de métro Porte de Bagnolet, cet espace commercial de 118 m² bénéficie d’un emplacement n°1 en pied d’immeuble tertiaire, avec une visibilité optimale grâce à une vitrine de 6 mètres linéaires. Idéal pour des activités tertiaires ou recevant du public, ce local est accessible PMR, conforme ERP, et présente une hauteur sous plafond de 3 m. Le local se compose d’une grande entrée, quatre bureaux fermés, sanitaires avec points d’eau, et d’une cuisine. Il est entièrement climatisé, traversant, et peut être décloisonné selon les besoins. En très bon état, il est équipé de la fibre optique, de câblage RJ45, alarme, et vidéosurveillance. Il dispose également d’un espace de stockage et de sols en carrelage. Le loyer mensuel est de 2 921 € HT-HC, soit 297 € HT-HC/m²/an, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer HT-HC, et les honoraires preneur correspondent à 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 3,00 m
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Rez-de-chaussée avec vitrine de 6 m
- Accès PMR
- Fibré, avec câblage RJ45
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Face au métro Porte de Bagnolet
- ERP
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 118 m² | 3/6/9 | 297,00 € HT-HC/m²/an 24,75 € HT-HC/m²/mois 35 046 € HT-HC/an 2 920 € HT-HC/mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 118 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 297,00 € HT-HC/m²/an 24,75 € HT-HC/m²/mois 35 046 € HT-HC/an 2 920 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 118 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
297,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Offre : Local commercial à louer – 118 m² – Paris 20e Situé face à la station de métro Porte de Bagnolet, cet espace commercial de 118 m² bénéficie d’un emplacement n°1 en pied d’immeuble tertiaire, avec une visibilité optimale grâce à une vitrine de 6 mètres linéaires. Idéal pour des activités tertiaires ou recevant du public, ce local est accessible PMR, conforme ERP, et présente une hauteur sous plafond de 3 m. Le local se compose d’une grande entrée, quatre bureaux fermés, sanitaires avec points d’eau, et d’une cuisine. Il est entièrement climatisé, traversant, et peut être décloisonné selon les besoins. En très bon état, il est équipé de la fibre optique, de câblage RJ45, alarme, et vidéosurveillance. Il dispose également d’un espace de stockage et de sols en carrelage. Le loyer mensuel est de 2 921 € HT-HC, soit 297 € HT-HC/m²/an, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer HT-HC, et les honoraires preneur correspondent à 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,00 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Rez-de-chaussée avec vitrine de 6 m
- Face au métro Porte de Bagnolet
- Accès PMR
- ERP
- Fibré, avec câblage RJ45
À PROPOS DU BIEN
Immeuble tertiaire en bon état, situé sur un axe passant très fréquenté. Le quartier bénéficie d’une forte densité résidentielle et commerciale, avec un flux constant de piétons et une excellente dessertes par les transports en commun. La station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3) se trouve immédiatement en face, renforçant l’attractivité de ce local pour tout type de commerce ou activité recevant du public.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 118 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface de l’immeuble | 9 260 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 9 260 m² |
| Année de construction | 1960 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
Présenté par
223 Boulevard Davout
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