223 N Causeway Bureau 503 m² À vendre New Smyrna Beach, FL 32169 2 457 643 € (4 882,59 €/m²)

C'est la première fois sur le marché ! Bureau professionnel clé en main situé à New Smyrna Beach sur la chaussée N avec 18 places de stationnement. 5 418 pieds carrés comprenant 10 bureaux, 5 salles de bain, 2 salles de stockage, une salle de conférence, une salle d'attente, une salle flexible (actuellement utilisée comme salle de sport), une zone administrative, une salle d'imprimante, une salle de formation, une cuisine complète avec salle de pause et un garage de 874 pieds carrés avec mezzanine au deuxième étage pour le rangement. L'espace a été complètement vidé et transformé, passant d'un cabinet médical à un bureau professionnel en 2019/2020, et 1 100 000 dollars ont été investis dans les projets de rénovation complets entre cette date et 2023. La tuyauterie de chaque espace de bureau est toujours encastrée dans les murs, ce qui permet de la reconvertir facilement en cabinet médical. La propriété est zonée B-6A, Limited Medical Professional avec une future utilisation commerciale du terrain près de New Smyrna Beach. Cette classification permet un large éventail d'utilisations de bureaux commerciaux. Le site mesure 100 x 200 pour un total de 4,6 acres. Facile d'accès avec une rue pavée devant la propriété et une rue pavée à l'arrière de la propriété, donnant accès aux parkings avant et arrière. Ce bureau a été conçu et décoré par des professionnels en 2019/2020, avec un tout nouvel aménagement paysager, une nouvelle signalisation, de nouvelles mises à jour extérieures, y compris de nouvelles colonnes, de nouvelles portes, de nouvelles garnitures en bois IPE, de nouveaux volets décoratifs, de nouveaux éclairages de sécurité et une nouvelle peinture extérieure. L'intérieur a été rénové avec une nouvelle peinture intérieure, de nouvelles fenêtres frontales résistantes aux chocs, cinq salles de bains rénovées, des murs personnalisés, de nouveaux appareils électriques, des sols en béton teinté poli, un nouveau système de sécurité ADT, un nouveau boîtier d'alarme incendie, de nouveaux câbles réseau, un nouveau chauffe-eau, un nouveau café-bar dans la salle d'attente et une nouvelle cuisine avec de nouvelles armoires, des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable. En 2022/2023, les mises à jour suivantes ont été apportées : nouvelle génératrice Generac complète de 38 kW, nouveau toit en aluminium de qualité commerciale en aluminium de calibre 21, nouvelles portes de garage en acier isolées à usage commercial résistant au vent à 185 mi/h, nouvelle unité de climatisation et nouvelles gouttières modernes installées. Ce bureau offre un grand espace de bureau au propriétaire avec accès depuis le garage et le bureau principal et dispose de sa propre salle de bain complète avec deux vanités, des toilettes et une douche à l'italienne. Le mobilier de bureau, y compris les bureaux relevables, les chaises, les téléviseurs, le mobilier de salle d'attente, le mobilier de salle de pause, la table et les chaises Live Edge pour la salle des imprimantes, les peintures murales et les photographies personnalisées, la table de conférence Live Edge en noyer britannique sur mesure, la table d'entrée et les bureaux des propriétaires importés de Pologne sont tous négociables. Les appareils de cuisine sont inclus. Cet établissement est situé sur l'île Coronado, entre la partie continentale de New Smyrne et l'île-barrière, dans le quartier des affaires. Il est entouré d'une multitude de condos et de maisons résidentiels au bord de l'eau. Cette propriété est prête à faire passer le bureau professionnel ou le cabinet médical du nouveau propriétaire à un niveau supérieur ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.