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223 Valencia Ave Local commercial 378 m² À louer Coral Gables, FL 33134
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intérieur spacieux : Avec une grande capacité d'accueil et un plan d'étage ouvert, l'espace est conçu de manière flexible pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier animé à forte circulation piétonnière, entouré de magasins, de bureaux et de quartiers résidentiels, garantissant un magasin stable
- Accessibilité : Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce qui facilite la visite des clients.
- Cuisine entièrement équipée : profitez de l'infrastructure de cuisine existante, dotée d'appareils électroménagers de qualité commerciale et d'un vaste espace de préparation, ce qui vous permet de
- Possibilité de s'asseoir à l'extérieur : profitez de la possibilité de dîner en plein air, ce qui rehausse l'attrait et l'atmosphère de votre restaurant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 378 m² | 1-10 Ans | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 178 718 € /an 14 893 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Discover a fantastic opportunity to establish your culinary vision in the heart of Coral Gables. This expansive 4,000 square foot second-generation restaurant space at 223 Valencia offers a versatile layout, perfect for a variety of dining concepts. This is an exceptional opportunity for restaurateurs looking to tap into the bustling Coral Gables dining scene. Don’t miss out on the chance to make your mark in this thriving community! For more information or to schedule a viewing, please contact John-Paul Piedra at jppiedra@piedraadvisors.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- 60$ LE PIED CARRÉ
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 378 m² | Surface commerciale utile | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 378 m² |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité fantastique d'établir votre vision culinaire au cœur de Coral Gables. Ce vaste espace de restauration de deuxième génération de 4 000 pieds carrés situé au 223 Valencia offre un aménagement polyvalent, parfait pour une variété de concepts de restauration. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs qui souhaitent profiter de la scène gastronomique animée de Coral Gables. Ne manquez pas l'occasion de vous démarquer au sein de cette communauté florissante ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter John-Paul Piedra à l'adresse jppiedra@piedraadvisors.com
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
223 Valencia Ave
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