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2230 N University Pky - Cotton Tree Square Building 9 Bureau 302 m² 593 527 € À vendre Provo, UT 84604
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez tout le potentiel de ce condo commercial polyvalent, idéalement situé dans un secteur très achalandé avec une excellente visibilité. Que vous cherchiez à développer votre activité, à garantir un investissement à long terme ou à créer un bien locatif générateur de revenus, cet espace offre des possibilités infinies. Points forts de la propriété : - Emplacement à haute visibilité : situé dans un quartier commercial animé avec un accès facile aux routes principales, aux transports en commun et à diverses entreprises locales. Idéal pour les entreprises de vente au détail, de bureau ou de services. - Caractéristiques modernes : systèmes CVC, plomberie et électricité mis à jour, garantissant un environnement confortable et efficace. Beaucoup d'espace pour la signalisation afin d'accroître la visibilité de la marque. - Bâtiment sécurisé : complexe bien entretenu avec une gestion professionnelle et un grand parking pour les locataires et les clients. - Opportunité d'investissement : Avec un quartier florissant et une demande croissante d'espaces commerciaux, ce condo offre un fort potentiel d'appréciation future ou de revenus locatifs stables. Que vous soyez un entrepreneur prêt à faire votre marque ou un investisseur avisé à la recherche de rendements fiables, ce condo commercial est un choix judicieux. Profitez de son emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette propriété peut être la solution idéale pour votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 593 527 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 302 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 135 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 302 m² | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,72 ha |
| Sous-type de bien | Loft | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Zonage | General Commercial |
| Prix | 593 527 € |
| Surface du lot | 302 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 302 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Loft |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 135 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Surface du lot | 1,72 ha |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 m² |
| Zonage | General Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 LOT DISPONIBLE
Lot 9C, 9D
| Surface du lot | 302 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 593 527 € | Taux de capitalisation | 7,74% |
| Prix par m² | 1 966,96 € | RNE | 45 939,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 302 m² |
| Prix | 593 527 € |
| Prix par m² | 1 966,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,74% |
| RNE | 45 939,03 € |
DESCRIPTION
Deux suites rénovées sont à vendre, chacune étant actuellement louée à des locataires distincts. Les suites sont stratégiquement situées et offrent un grand potentiel d'investissement et d'options d'occupation futures à l'expiration des baux.
Suite 9C
Superficie : 1 350 pieds carrés
Expiration du bail : mars 2027
Suite 9D
Superficie : 1 792 pieds carrés
Expiration du bail : août 2027
Espaces rénovés : Les deux suites ont fait l'objet de rénovations récentes, offrant des finitions modernes et un environnement frais aux locataires.
Flexibilité : Le mur séparant les deux suites peut être retiré, ce qui permet d'obtenir un total de 3 142 pieds carrés d'espace combiné, ce qui le rend idéal pour un seul locataire plus important ou pour un propriétaire-occupant souhaitant utiliser tout l'espace.
Opportunité d'investissement : Grâce à des baux à long terme en place, ces suites offrent un flux de trésorerie immédiat tout en offrant au futur propriétaire des options d'occupation ou de reconfiguration.
Présenté par
2230 N University Pky - Cotton Tree Square Building 9
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