Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

926 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Masengill Falls 2231-2263 Sandstone Dr Local commercial 4 441 m² 100 % Loué À vendre Morristown, TN 37814 6 999 316 € (1 576,08 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centre ancré dans l'ombre de Food City
Loyers inférieurs au marché (12,60 dollars par pied carré en moyenne) - Potentiel de hausse futur
Dépenses minimales du propriétaire - Tous les locataires remboursent les dépenses NNN

Occupé à 100 % par des locataires orientés vers la médecine et les services
Prix inférieur aux coûts de remplacement (166$ PSF) et construit en 2015
Juste à côté du développement résidentiel prévu Masengill Landing - 89 maisons unifamiliales, 80 maisons en rangée et plus de 100 appartements

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Masengill Falls, un centre commercial communautaire de 47 802 pieds carrés ancré dans l'ombre de Food City. La propriété est située sur un site de 6,69 acres dans la ville en pleine croissance de Morristown, dans le Tennessee.
Le centre commercial a été construit en 2015 et occupé à 100 % par une combinaison complémentaire de locataires spécialisés dans les soins médicaux et les services. Plus de 40 % de la liste des locataires se trouve dans le centre depuis sa construction et 77 % de la GLA est occupée par des locataires à usage médical. Tous les locataires sont soumis à une structure de loyer triple net, remboursant leur part au prorata des taxes foncières, des assurances et des dépenses d'entretien des parties communes.
L'établissement est bien situé et fait partie d'une épicerie très performante ancrée dans Food City, juste à côté de l'artère principale de Morristown, l'autoroute W Andrew Johnson (41 192 VPD). Les principaux détaillants de la zone commerciale incluent Food City, Home Depot, Lowe's, Chick-fil-A, Walgreens, Dutch Bros Coffee, McDonald's, Dollar Tree, Harbor Freight Tools et bien d'autres.
La propriété bénéficiera d'un développement résidentiel récemment planifié juste à l'ouest de Food City, baptisé Masengill Landing. Le développement de Masengill Landing comprendra 89 maisons unifamiliales, 80 maisons en rangée et plus de 100 appartements. Cela contribuera à assurer le dynamisme du centre et la poursuite de la croissance dans la région immédiate pour les années à venir.

OM - Masengill Falls