Four on 25th | 2231 N 25th Pl
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Four on 25th 2231 N 25th Pl Immeuble residentiel 4 lots 779 654 € (194 914 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Phoenix, AZ 85008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Four on 25th offers below-market rents presenting significant upside potential to increase returns.
- The corner multifamily parcel was most recently appraised at $850,000.
- There are versatile financing options eligible - FHA, VA, and conventional financing eligible.
- In a great location in Central Phoenix near freeways and surrounded by residential neighborhoods.
- Each of the four units are separately metered as tenants pay for their own electricity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : quatre sur la 25e place C'est une opportunité incroyable de devenir propriétaire d'un triplex et d'une maison unifamiliale sur un seul terrain, éligible à un financement FHA, VA et conventionnel, une trouvaille rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires-occupants ! Détails de la propriété : Maison unifamiliale : 3 chambres | 1,5 salle de bains Branchements centraux pour laveuse et sécheuse Climatiseurs centraux Unités triplex : trois (3) unités de deux chambres et une salle de bain Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse et sécheuse Compteur individuel d'électricité Peinture extérieure récente.
Faits saillants de l'investissement :
Loyers inférieurs à ceux du marché - Potentiel de hausse significatif pour augmenter les rendements
Très bien situé - Situé au centre de Phoenix, à proximité des autoroutes et des quartiers résidentiels
Récemment évalué à 850 000$
Compteurs entièrement séparés : les locataires paient leur propre électricité
Options de financement polyvalentes : éligibles au financement FHA, VA et conventionnel. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Accès au volant uniquement. Merci de ne pas déranger les locataires.
Faits saillants de l'investissement :
Loyers inférieurs à ceux du marché - Potentiel de hausse significatif pour augmenter les rendements
Très bien situé - Situé au centre de Phoenix, à proximité des autoroutes et des quartiers résidentiels
Récemment évalué à 850 000$
Compteurs entièrement séparés : les locataires paient leur propre électricité
Options de financement polyvalentes : éligibles au financement FHA, VA et conventionnel. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Accès au volant uniquement. Merci de ne pas déranger les locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 779 654 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 194 914 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Taux de capitalisation | 6,05 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 779 654 € |
| Prix par lot | 194 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 101 € | 60 |
| 3+1.5 | 1 | 1 738 € | 145 |
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