2232 Encinitas Blvd Local commercial 704 m² À vendre Encinitas, CA 92024 4 564 900 € (6 483,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,24 %

Situé au cœur d'Encinitas, en Californie, une opportunité commerciale rare vous attend sur le très fréquenté boulevard Encinitas. Pour la première fois depuis plus de 25 ans, une propriété exceptionnelle est désormais disponible à la vente, offrant des possibilités infinies aux investisseurs avertis comme aux entrepreneurs. Bénéficiant d'un espace généreux de 7577 pieds carrés sur une parcelle de 23 766 pieds carrés de premier ordre, cette propriété offre une opportunité sans précédent de garantir une base solide pour toute entreprise.
Fonctionnant actuellement comme une garderie et un établissement d'enseignement florissants avec des aires de jeux extérieures soigneusement conçues, le bâtiment témoigne de son succès et de son excellent entretien. L'état impeccable de la propriété élimine le besoin de rénovations ou de rénovations importantes. Sa présence dans une zone aisée du nord du comté de San Diego ne fait qu'ajouter à son attrait.
Ce qui distingue vraiment ce site, c'est son emplacement stratégique avec une circulation exceptionnelle en voiture, avec un décompte quotidien de plus de 22 000 voitures. Cette exposition enviable garantit non seulement un flux constant de clients potentiels, mais ouvre également la porte à une myriade d'opportunités commerciales créatives. Le bail actuel expire dans environ deux ans et demi avec une option de 5 ans sur ce bail NNN. Le prix de vente est à un taux de 4,5 dollars canadiens. Qu'il s'agisse d'un point de vente boutique, d'un restaurant haut de gamme ou d'un centre de bien-être, l'établissement offre une toile blanche à un investisseur/utilisateur pour créer quelque chose de vraiment unique.