2234 E Colorado Blvd
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2234 E Colorado Blvd Bureau 862 m² 100 % Loué À vendre Pasadena, CA 91107 3 939 496 € (4 569,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IMMEUBLE DE BUREAUX BOUTIQUE DE GRANDE IMAGE À VENDRE DANS UN LIEU DE RENOMMÉE MONDIALE - PASADENA, CA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE DE BUREAUX BOUTIQUE HAUT DE GAMME À VENDRE DANS UN ENDROIT DE RENOMMÉE MONDIALE - PASADENA, CA
* Opportunité générationnelle d'acquérir un propriétaire/utilisateur de bureaux bien équipé sur Colorado Boulevard, qui est mis à disposition pour la première fois depuis sa construction initiale.
* Situé le long de la célèbre route Rose Parade, dans la rue la plus prisée de Pasadena, avec un accès direct aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement de renommée mondiale.
* Bâtiment au design unique avec un parking abondant (3/1 000) situé des deux côtés de la propriété accessible par une passerelle centrale. Un parking d'appoint est disponible sur le terrain de l'église voisine, ce qui pourrait permettre une conversion médicale.
SITUATION CENTRALE AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS
* Possibilité d'organiser des événements annuels de la Rose Parade ou de générer des revenus supplémentaires en louant un parking pour les spectateurs.
* Walk Score de 90 (Walkers Paradise) : Idéalement situé le long du corridor Colorado Blvd à Pasadena, à proximité des meilleurs commerces et lieux de divertissement d'Old Pasadena, du quartier financier de South Lake et du Playhouse District.
* L'intersection du boulevard East Colorado et du boulevard Sierra Madre est l'une des principales artères de Pasadena avec un trafic quotidien moyen supérieur à 21 000 voitures (CoStar). Offrant un accès direct à l'autoroute I-210 et à la station Allen de la ligne Gold du métro, située à 3 pâtés de maisons au nord de l'établissement.
PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES DES BUREAUX DE QUARTIER
* Les bureaux de quartier (moins de 10 000 pieds carrés) ont une base de 1,8 million de pieds carrés et surpassent de plus de quatre fois l'ensemble du marché des classes A et B avec un très faible taux d'inoccupation directe de 3,8 % (CoStar) et aucun nouveau produit n'est en construction.
* L'offre est limitée sur le marché des bureaux de charme, avec seulement ± 1 300 pieds carrés disponibles entre 12 immeubles de bureaux de moins de 10 000 pieds carrés le long du boulevard Colorado, entre Marengo et le boulevard San Gabriel.
* Opportunité générationnelle d'acquérir un propriétaire/utilisateur de bureaux bien équipé sur Colorado Boulevard, qui est mis à disposition pour la première fois depuis sa construction initiale.
* Situé le long de la célèbre route Rose Parade, dans la rue la plus prisée de Pasadena, avec un accès direct aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement de renommée mondiale.
* Bâtiment au design unique avec un parking abondant (3/1 000) situé des deux côtés de la propriété accessible par une passerelle centrale. Un parking d'appoint est disponible sur le terrain de l'église voisine, ce qui pourrait permettre une conversion médicale.
SITUATION CENTRALE AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS
* Possibilité d'organiser des événements annuels de la Rose Parade ou de générer des revenus supplémentaires en louant un parking pour les spectateurs.
* Walk Score de 90 (Walkers Paradise) : Idéalement situé le long du corridor Colorado Blvd à Pasadena, à proximité des meilleurs commerces et lieux de divertissement d'Old Pasadena, du quartier financier de South Lake et du Playhouse District.
* L'intersection du boulevard East Colorado et du boulevard Sierra Madre est l'une des principales artères de Pasadena avec un trafic quotidien moyen supérieur à 21 000 voitures (CoStar). Offrant un accès direct à l'autoroute I-210 et à la station Allen de la ligne Gold du métro, située à 3 pâtés de maisons au nord de l'établissement.
PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES DES BUREAUX DE QUARTIER
* Les bureaux de quartier (moins de 10 000 pieds carrés) ont une base de 1,8 million de pieds carrés et surpassent de plus de quatre fois l'ensemble du marché des classes A et B avec un très faible taux d'inoccupation directe de 3,8 % (CoStar) et aucun nouveau produit n'est en construction.
* L'offre est limitée sur le marché des bureaux de charme, avec seulement ± 1 300 pieds carrés disponibles entre 12 immeubles de bureaux de moins de 10 000 pieds carrés le long du boulevard Colorado, entre Marengo et le boulevard San Gabriel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 939 496 €
Prix par m²
4 569,93 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
379 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
EC-MU-N - Usage mixte
Stationnement
42 Espaces (48,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Station de recharge de voitures
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 332 – 758 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 60 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 332 – 758 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 332 – 758 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5747-006-025 | Évaluation des aménagements | 997 620 € |
| Évaluation du terrain | 302 430 € | Évaluation totale | 1 300 051 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5747-006-025
Évaluation du terrain
302 430 €
Évaluation des aménagements
997 620 €
Évaluation totale
1 300 051 €
CONTACTS
-
Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Dylan Rutigliano -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
CBRE, Inc.
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2234 E Colorado Blvd
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