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Phase 2 2235 Dave Ward Dr
Local commercial 557 m² Immeuble 4 étoiles À louer Conway, AR 72034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité maximale et emplacement d'accès
- En face de l'université du centre de l'Arkansas
- Caractéristiques de la cour et de la fontaine
- Expansion rapide du secteur résidentiel et commercial
- Espace de patio extérieur disponible
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 557 m² | Négociable | 187,86 € /m²/an 15,66 € /m²/mois 104 719 € /an 8 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 201
6 000 pieds carrés, plus 1 000 pieds carrés supplémentaires d'espace terrasse. Équipement de cuisine disponible à l'achat.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicken Salad Chick
- Hébergement et restauration
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- Conway Nail Bar
- Services
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- Fizz Facial Bar
- Services
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- Hungry Howie's
- Hébergement et restauration
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- Sister Blends
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicken Salad Chick | Hébergement et restauration | - | - |
| Conway Nail Bar | Services | - | - |
| Fizz Facial Bar | Services | - | - |
| Hungry Howie's | Hébergement et restauration | - | - |
| Sister Blends | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2235 DAVE WARD DR , CONWAY, AR 72034
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Plazza at Centerstone est un centre commercial et de style de vie haut de gamme qui ne ressemble à aucun autre à Conway. Avec une cour extérieure et un plan d'eau qui vous accueillent dès votre entrée, cet emplacement privilégié offre des opportunités intéressantes au sein de la communauté florissante et en pleine croissance de Centerstone, ce qui en fait l'endroit idéal pour le développement de votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
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