Office Investment or Re-Development Project 2235 N Courtenay Pky Bureau 1 161 m² 86 % Loué À vendre Merritt Island, FL 32953 1 192 412 € (1 027,21 €/m²)

Nous sommes heureux de présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir 1,29 acre avec un immeuble de bureaux indépendant existant de 12 495 pieds carrés et dix unités de stockage (2 457 pieds carrés sur une parcelle séparée) à l'angle nord-ouest de N. Courtenay Parkway et Butler Avenue à Merritt Island, en Floride. Ces propriétés se trouvent à moins de ¾ de mile au sud de la SR 528, juste au sud du centre spatial et à l'ouest du port de Cap Canaveral et des lignes de croisière. Les opportunités se situent au cœur de la Space Coast, sur la principale artère commerciale de Merritt Island reliant la SR 520 à l'autoroute Beachline. Merritt Island est depuis longtemps une destination résidentielle et commerciale prisée à 80 km d'Orlando, sur une péninsule entourée par la côte et située entre la ville de Cocoa sur le continent et Cocoa Beach sur l'Atlantique à l'est. L'île est prisée en raison de la dynamique et de l'essor commerciaux considérables de la région, ainsi que de la privatisation de l'industrie spatiale et de l'agrandissement du port de Canaveral. Ces bâtiments sont situés à quelques minutes de Cap Canaveral, du centre spatial Kennedy et du centre d'atterrissage de la navette de la NASA. High Traffic Courtney Parkway est l'une des principales artères commerciales. Le plus récent développement de propriétés commerciales dans la zone de marché est situé juste en face du site de Courtenay Parkway. Le trafic sur Courtney Pkwy Road dépasse les 30 500 AADT. Il y a peu d'installations commerciales ou de bureaux récemment construites ou « modernisées » dans un paysage de rues plus ancien, avec des propriétés commerciales et commerciales construites principalement dans les années 1970 et 1980. Le front de rue commercial immédiat a besoin de nouveaux développements commerciaux modernes et à usage mixte. L'utilisation future des terres est commerciale communautaire et vise à permettre un éventail d'utilisations commerciales, personnelles et professionnelles. Le site de 1,29 acre laisse place à un important développement commercial. Le FAR est de 1,0. La hauteur maximale du bâtiment est de 45 pieds. Il y a un bâtiment existant à l'avant (colis plus grand) et 10 entrepôts de stockage à l'arrière (colis plus petit).
Si vous ne souhaitez pas le réaménager, l'immeuble de bureaux actuel (12 495 shf) sur 0,97 acre de terrain peut être utilisé par une entreprise commerciale ou un locataire d'entreprise ou un propriétaire-exploitant ou un investisseur potentiel. La propriété est accessible de trois côtés par des bordures menant à Courtenay Parkway et aux avenues Butler et Mimosa au sud et à l'ouest. Ce bâtiment est divisé en quatre sections réparties sur deux étages, chaque section du bâtiment ayant sa propre entrée. Dix unités de stockage (2 457 pieds carrés) sur une parcelle de 0,32 acre derrière le bâtiment principal sont également incluses dans la vente. Les dix unités de stockage peuvent être mises à jour et utilisées telles quelles ou peuvent être démolies pour fournir un bâtiment, un parking ou une zone d'accès supplémentaire pour un projet de reconstruction. Cette opportunité présente de multiples options, notamment : 1) La rénovation du bâtiment existant en tant que bureau professionnel ou, 2) La reconstruction du premier étage en tant que commerce et du deuxième étage en bureaux ou, 3) La démolition du bâtiment et des unités de stockage pour permettre le réaménagement commercial du site, y compris un usage mixte ou commercial et/ou un QSR. Les bâtiments comprennent actuellement des locataires de bureaux dont les baux sont à court terme, ce qui contribue à apporter une valeur financière à l'acheteur tout en entreprenant le processus de développement et d'approbation des nouvelles constructions. Il existe une opportunité de développement importante dans une zone commerciale de réaménagement actif à proximité de Merritt Island, en Floride, grâce à l'essor de l'industrie spatiale et à la réémergence de l'industrie des croisières ! Avant la clôture, l'acheteur doit vérifier tous les permis, les approbations, les réglementations, l'utilisation autorisée, les finances, les taux de location du marché, la CAM, les dépenses, le zonage, la superficie locative et brute du bâtiment, toutes les opportunités de réaménagement et tous les autres facteurs relatifs à l'utilisation de ces parcelles et bâtiments pour l'usage auquel l'acheteur est destiné.