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KFC - Henderson, KY | 1.5% Annual Increases 2236 US Highway 41 N Local commercial 272 m² À vendre Henderson, KY 42420 1 587 675 € (5 842,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong 80-Unit Corporate Guarantee From Tasty Chick'n, LLC: A Subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG)
- Rent Increases & Options: The Lease Features 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term, and in the Option Periods
- Proximity to Major Economic Drivers: The Property is Strategically Located Near Deaconess Henderson Hospital
- Brand Strength: Operating Under the Globally Recognized KFC Brand, This Location Benefits From TRG's Extensive Experience and Market Presence
- Strategic Henderson, KY Location: Located on Hwy 41 N. This KFC Benefits From High Visibility and Significant Traffic
- Robust Retail Environment: The Location is Part of a Well-Established Commercial Corridor, Surrounded By National and Regional Retailers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,925 SF KFC located at 2236 Hwy 41 N in Henderson, KY. This property features 19 years remaining on an absolute triple net (NNN) lease — offering zero landlord responsibilities — with 1.5% annual rent increases. Positioned along Hwy 41 N with over 40,000 VPD, the site benefits from strong demographics in a growing market, providing for a secure and long-term investment backed by a leading national QSR brand.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
272 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 587 675 €
Prix par m²
5 842,59 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
97 640 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
COMMERCIAL - Commercial
Stationnement
26 places (95,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur U.S. 41
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tasty Chick'n LLC
- Hébergement et restauration
- 272 m²
- 359,29 €
- Triple net
- Sept. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tasty Chick'n LLC | Hébergement et restauration | 272 m² | 359,29 € | Triple net | Sept. 2044 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65B-50 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 556 857 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
65B-50
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 556 857 €
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KFC - Henderson, KY | 1.5% Annual Increases | 2236 US Highway 41 N
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