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Broderick One at Loudoun Gateway 22365 Broderick Dr 341 – 1 505 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sterling, VA 20166
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Broderick One at Loudoun Gateway propose des bureaux ou des services médicaux ultramodernes à proximité des hôpitaux et de l'allée des centres de données.
- Idéalement situé à quelques minutes des principales artères de la région, notamment la route 28, le Dulles Greenway et la route d'accès de Dulles.
- Espace adapté à une variété de locataires, du secteur médical à l'informatique en passant par les ingénieurs, offrant des bâtiments flexibles répondant au mieux aux besoins de l'entreprise.
- Profitez d'un accès sécurisé 24h/24, d'une terrasse sur le toit, d'un restaurant sur place, d'un centre de remise en forme à venir et d'un parking abondant.
- Situé à moins de 8 km de l'aéroport international de Dulles et à proximité de Washington, DC.
- Situé au cœur du plus grand marché de centres de données au monde, bénéficiant de la proximité de Raytheon, des centres de données Vantage et d'Amazon.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Direct access to rear parking area. Is contiguous with the 3,957 SF space to make a nearly 12,000 SF suite with 15’-25’ ceilings, complete with mezzanine, two sets of internal stairs and roughed in plumbing for en-suite restrooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
Located directly off the North Lobby, this space boasts abundant windows, high ceilings. A perfect medical suite or physical therapy location. Is contiguous with the 8,010 SF space to make a nearly 12,000 SF suite with 15’-25’ ceilings, complete with mezzanine, two sets of internal stairs and roughed in plumbing for en-suite restrooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Efficient Medical Suite with premium finishes throughout. Abundant natural light, en-suite restrooms, break room, appropriate for multiple specialties. Two ensuite restrooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 744 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 211 796 € /an 17 650 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage | 341 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 97 172 € /an 8 098 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 420 m² | 5-10 Ans | 265,64 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 111 547 € /an 9 296 € /mois | Médical | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 744 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 211 796 € /an 17 650 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 341 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 97 172 € /an 8 098 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 420 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 265,64 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 111 547 € /an 9 296 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 744 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Direct access to rear parking area. Is contiguous with the 3,957 SF space to make a nearly 12,000 SF suite with 15’-25’ ceilings, complete with mezzanine, two sets of internal stairs and roughed in plumbing for en-suite restrooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent
1er étage
| Surface | 341 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Located directly off the North Lobby, this space boasts abundant windows, high ceilings. A perfect medical suite or physical therapy location. Is contiguous with the 8,010 SF space to make a nearly 12,000 SF suite with 15’-25’ ceilings, complete with mezzanine, two sets of internal stairs and roughed in plumbing for en-suite restrooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 086 m² d’espace adjacent
3e étage
| Surface | 420 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 265,64 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Efficient Medical Suite with premium finishes throughout. Abundant natural light, en-suite restrooms, break room, appropriate for multiple specialties. Two ensuite restrooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Broderick One situé à Loudoun Gateway au 22365 Broderick Drive propose des bureaux de classe A à louer dans le riche comté de Loudoun, en Virginie. Ce bureau très recherché de 99 450 pieds carrés bénéficie de rénovations élégantes récemment achevées, d'un système CVC ultramoderne et de magnifiques suites de quatre étages. Jusqu'à 11 967 pieds carrés d'espace de bureau clé en main et en état de coque entre le rez-de-chaussée et le premier étage sont disponibles. Les locataires bénéficient d'un centre de remise en forme spacieux, d'un local à vélos, d'une salle de conférence, d'une terrasse sur le toit avec terrasse extérieure et d'un restaurant sur place. Le Broderick One at Loudoun Gateway dispose également d'une gestion immobilière dédiée sur place et d'un bureau sécurisé accessible 24h/24. Broderick One est entouré d'une pléthore de restaurants, de centres commerciaux et de détaillants nationaux, notamment Target, Wegmans, Chick-fil-A, Petco, le centre-ville de Dulles et bien plus encore. Sterling est un charmant joyau de banlieue facilement accessible depuis Washington, DC. Stratégiquement situé dans un corridor technologique de premier ordre entre Dulles et Route 28, Broderick One se trouve à quelques minutes du métro Loudoun Gateway (Silver Line), à moins de 8 km de l'aéroport international de Dulles et a accès à un solide bassin de main-d'œuvre. À quelques minutes du bureau se trouvent les principales artères de la région, notamment la route 28, la voie verte de Dulles et la route d'accès de Dulles. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le Broderick One de Loudoun Gateway est la destination idéale.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Reston Hospital Center | Soins intensifs | 14 min en voiture | 6,7 mi |
| Inova Loudoun Hospital | Soins intensifs | 13 min en voiture | 8,2 mi |
| Stonesprings Hospital Center | Soins intensifs | 14 min en voiture | 8,6 mi |
| Inova Fair Oaks Hospital | Soins intensifs | 20 min en voiture | 10,9 mi |
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR NORD DE LA ROUTE 28
L'est du comté de Loudoun commence aux limites de la ville de Herndon, le dernier avant-poste occidental du comté de Fairfax. Les transformations ne manquent pas ici, et avec l'extension de la Silver Line dans le courant de l'année, les temps de trajet vers Reston et Tysons seront d'autant plus faciles. Des villes comme Sterling et Potomac Falls constituent le Corridor de Dulles, qui est desservi par de nombreuses grandes artères de Virginie du Nord. L'accès à la Dulles Toll Road, à la Route 28 et à la Route 7 est aisé.
Les trois derniers arrêts de la ligne Silver traverseront l'est du comté de Loudoun. Cette région a tout à gagner à ce que les bureaux de banlieue standard se transforment en développement orienté vers les transports en commun. Pour l'instant, les immeubles de bureaux se portent bien et les loyers augmentent. Le gouvernement fédéral n'est pas aussi présent loin du centre-ville, mais l'agence américaine des douanes et de la protection des frontières a transféré près de 4 000 emplois dans un parc de bureaux de Loudon, près de la future station de métro d'Ashburn. L'entreprise la plus typique sera axée sur la technologie. Le centre d'Amazon Web Services se trouve à moins de 10 miles de là, à Herndon, et de nombreuses entreprises choisissent les espaces de bureaux de haute qualité, mais plus abordables, de Sterling ou d'Ashburn en raison de leur emplacement.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Vito John Germinario, Chief Executive Officer
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Broderick One at Loudoun Gateway | 22365 Broderick Dr
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