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Riverside Dr Shopping Center 2237 E Riverside Dr
Local commercial 432 m² À louer Austin, TX 78741
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101A | 432 m² | 3,05 m | Nov. 2026 | 295,34 € /m²/an 24,61 € /m²/mois 127 588 € /an 10 632 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101A
Les actifs de l'entreprise sont à vendre pour 80 000$. Cela comprend tous les accessoires, l'électronique, les appareils électroménagers et les coûts de construction de l'espace. Un prospect doit acheter les actifs en même temps qu'une sous-location. Le loyer actuel est de 9 mois et 1 an (21 mois au total). Le propriétaire négociera la nouvelle durée une fois la durée de location en cours terminée. Plus d'informations peuvent être trouvées à l'adresse suivante : https://www.yelp.com/biz/las-islas-mexican-seafood-and-grill-austin
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 3,05 m
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Vues sur la ville à proximité de plusieurs condos/appartements de luxe
- Environnement agréable pour les loisirs et les fêtes
- Stationnement accessible à Amble
- Horaires d'ouverture flexibles/ La ville ne dort jamais !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2237 E RIVERSIDE DR , AUSTIN, TX 78741
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 3 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 204 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les actifs de l'entreprise sont en vente pour 80 000$. Cela comprend tous les accessoires, l'électronique, les appareils électroménagers et les coûts de construction de l'espace. Un prospect doit acheter les actifs en même temps qu'une sous-location. Le loyer actuel est de 9 mois et 1 an (il reste 21 mois au total). Le propriétaire négociera la nouvelle durée une fois la durée de location en cours terminée. Plus d'informations peuvent être trouvées à l'adresse suivante : https://www.yelp.com/biz/las-islas-mexican-seafood-and-grill-austin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ameriblue Homes
Riverside Dr Shopping Center | 2237 E Riverside Dr
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