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North Los Altos Shopping Center 2238 N Bellflower Blvd Local commercial 212 – 2 367 m² À louer Long Beach, CA 90815
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fait partie d'un centre communautaire doté d'une excellente colocation principale, notamment Target, Trader Joe's et Big Lots.
- À proximité des autoroutes 405 et 605 ainsi que de l'université d'État de Californie à Long Beach.
- Le centre commercial dessert une communauté aisée densément peuplée située à un carrefour très fréquenté.
- Parmi les autres principaux générateurs de trafic situés à l'intersection immédiate, citons Memorial Medical Care, CVS, Sears, LA Fitness, TJ Maxx et Lazy Acres.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 212 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 427 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 2244 | 1 728 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2222-2238 N Bellflower Blvd - 1er étage
Great opportunity for a retail tenant!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 4,27 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé, espace commercial disponible.
5503-5545 E Stearns St - 1er étage
Great opportunity for a retail tenant!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 4,27 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé, espace commercial disponible.
2222-2238 N Bellflower Blvd - 1er étage – Bureau 2244
Great opportunity for a retail tenant!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 4,27 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé, espace commercial disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bank of America
- Banque
- 6 723
- International
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 609
- International
- Hope Chapel Long Beach
- Services
- 1
- International
- Rite Aid
- Pharmacie
- 3 391
- National
- Target
- Grand magasin
- 2 654
- International
- Trader Joe's
- Supermarché
- 722
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bank of America | Banque | 6 723 | International |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 609 | International |
| Hope Chapel Long Beach | Services | 1 | International |
| Rite Aid | Pharmacie | 3 391 | National |
| Target | Grand magasin | 2 654 | International |
| Trader Joe's | Supermarché | 722 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de boutique de 4 000 pieds carrés à côté du nouveau Five Below qui ouvrira bientôt ses portes. Fait partie d'un centre communautaire doté d'une excellente colocation principale, notamment Target, Trader Joe's et Big Lots. Le centre commercial dessert une communauté aisée densément peuplée située à un carrefour très fréquenté (environ 55 000 voitures par jour). À proximité des autoroutes 405 et 605 ainsi que de l'université d'État de Californie à Long Beach. Démographie des revenus aisés (environ 125 000$ en moyenne) Revenu du ménage (dans un rayon de 1 mile) Parmi les autres principaux générateurs de trafic situés à l'intersection immédiate, citons Memorial Medical Care, CVS, Sears, LA Fitness, TJ Maxx et Lazy Acres.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North Los Altos Shopping Center | 2238 N Bellflower Blvd
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