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224-238 Brighton Beach Ave 46 – 126 m² À louer Brooklyn, NY 11235
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité exceptionnelle sur Brighton Beach Avenue, Brighton 1st Road et Brighton 1st Place
- Possibilité de louer un espace commercial entièrement rénové avec de nouvelles vitrines dans un quartier très dense.
- Finitions et matériaux haut de gamme pour créer un environnement sophistiqué et haut de gamme
- À proximité des trains B et Q. Arrêt de transport en commun Ocean Parkway (Q) à 1 minute en voiture et 4 minutes à pied. Arrêt de transport en commun de Brighton Beach (B, Q)
- Positionnement stratégique pour une visibilité maximale, permettant à votre entreprise de se démarquer des établissements voisins
- Proximité des commodités populaires, des restaurants et des lieux de divertissement, contribuant à une atmosphère de quartier animée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 02 | 46 m² | 4,39 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 04 | 80 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 02
Exceptional visibility on Brighton Beach Avenue, Brighton 1st Road, and Brighton 1st Place
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,39 m
- À proximité des transports en commun
1er étage, bureau 04
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 126 m² | Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Courtiers protégés. Espace commercial récemment rénové sur Brighton Beach Avenue. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité et une circulation piétonnière avec plus de 14 000 véhicules qui passent par jour. À proximité de détaillants locaux et nationaux tels que Dunkin', Chase Bank, Ocean View Cafe, Tatiana, German Doner Kebab, Carvel, Starbucks et bien d'autres. Excellente exposition touristique à quelques pas de Brighton Beach et de Coney Island.
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224-238 Brighton Beach Ave
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