224 Elmwood Ave
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224 Elmwood Ave Local commercial 768 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14222 1 092 989 € (1 423,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier des affaires
- Commerce de détail/résidentiel
- Zonage à usage mixte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 224 Elmwood Avenue est une opportunité d'investissement ou de réaménagement dans le quartier d'Allentown à Buffalo, dans l'État de New York. La propriété en cause offre 112 pieds de façade sur un terrain de 0,33 acre avec un bâtiment de 2 étages de 6 012 pieds carrés et un sous-sol complet. Le zonage N-2C à usage mixte permet des utilisations résidentielles et commerciales. Immeuble à usage mixte actuellement composé de 3 appartements et de 4 vitrines avec de nombreuses places de parking. Revenu brut 101 880$ Emplacement idéal, à quelques minutes de la frontière canadienne, des autoroutes, des écoles et des magasins dans un quartier densément peuplé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 513 €
|
11,09 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 513 €
|
11,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 513 € |
| Annuel par m² | 11,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 513 € |
| Annuel par m² | 11,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
768 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 092 989 €
Prix par m²
1 423,28 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
n2c - commercial
Stationnement
24 Espaces (31,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Elmwood Ave Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-100-690-0006-001-000 | Évaluation totale | 364 360 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 129 530 € (2023) | Impôts annuels | 8 513 € (11,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 234 830 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-100-690-0006-001-000
Évaluation du terrain
129 530 € (2023)
Évaluation des aménagements
234 830 € (2023)
Évaluation totale
364 360 € (2023)
Impôts annuels
8 513 € (11,09 €/m²)
Année d’imposition
2022
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