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2240-2246 Larimer St

Local commercial 659 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80205 3 432 750 € (5 207,13 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Très bien situé | Quartier de Ballpark
  • À côté de Snooze, Marco's Coal Fired Pizza, Wonderyard, La Diabla et Coors Field.
  • Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure | Peut accueillir 60 clients supplémentaires
  • Espace de restauration/espace événementiel magnifiquement fini
  • Pas de capot ni de bac à graisse dans l'espace du restaurant.
  • Une cuisine fantôme adjacente pourrait être mise à disposition pour répondre aux besoins en matière de hottes et de bacs à graisse dans le cadre d'un bail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 2246 Larimer Street est un bâtiment de 7 096 pieds carrés. Plus récemment, il a accueilli le domaine viticole Attimo, le 5th String, le Magnolia Hall et le Brick Fire BBQ. L'établissement a été récemment rénové en 2020. L'ensemble du système du bâtiment a été amélioré à cette époque. Nous proposons l'ensemble du bâtiment à un nouveau locataire. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par une belle salle à manger recouverte d'un magnifique carrelage. À l'arrière de la propriété, vous trouverez l'installation de production de vin qui pourrait être utilisée comme salle à manger supplémentaire, espace événementiel, espace de préparation ou espace de fête privé. À l'étage, le bâtiment dispose de deux espaces. Un grand espace événementiel ouvert avec un toit en bois apparent et une pièce séparée qui pourrait être utilisée comme salle à manger privée. Il existe une infinité d'options ! La propriété a été rénovée avec goût et est prête à accueillir un nouvel opérateur pour faire sa marque !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
659 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
3 432 750 €
Prix par m²
5 207,13 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-MX-8 - Commercial
Stationnement
6 Espaces (9,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le Larimer St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 659 m²
  • Restaurant
  • En extrémité
  • 30 jours

Le 2246 Larimer Street est un bâtiment de 7 096 pieds carrés. Plus récemment, il a accueilli le domaine viticole Attimo, le 5th String, le Magnolia Hall et le Brick Fire BBQ. L'établissement a été récemment rénové en 2020. L'ensemble du système du bâtiment a été amélioré à cette époque. Nous proposons l'ensemble du bâtiment à un nouveau locataire. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par une belle salle à manger recouverte d'un magnifique carrelage. À l'arrière de la propriété, vous trouverez l'installation de production de vin qui pourrait être utilisée comme salle à manger supplémentaire, espace événementiel, espace de préparation ou espace de fête privé. À l'étage, le bâtiment dispose de deux espaces. Un grand espace événementiel ouvert avec un toit en bois apparent et une pièce séparée qui pourrait être utilisée comme salle à manger privée. Il existe une infinité d'options ! La propriété a été rénovée avec goût et est prête à accueillir un nouvel opérateur pour faire sa marque !

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 659 m² Restaurant En extrémité 30 jours

1er étage

Surface
659 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
En extrémité
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 659 m²
Type de bien Restaurant
Poste En extrémité
Disponible 30 jours

Le 2246 Larimer Street est un bâtiment de 7 096 pieds carrés. Plus récemment, il a accueilli le domaine viticole Attimo, le 5th String, le Magnolia Hall et le Brick Fire BBQ. L'établissement a été récemment rénové en 2020. L'ensemble du système du bâtiment a été amélioré à cette époque. Nous proposons l'ensemble du bâtiment à un nouveau locataire. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par une belle salle à manger recouverte d'un magnifique carrelage. À l'arrière de la propriété, vous trouverez l'installation de production de vin qui pourrait être utilisée comme salle à manger supplémentaire, espace événementiel, espace de préparation ou espace de fête privé. À l'étage, le bâtiment dispose de deux espaces. Un grand espace événementiel ouvert avec un toit en bois apparent et une pièce séparée qui pourrait être utilisée comme salle à manger privée. Il existe une infinité d'options ! La propriété a été rénovée avec goût et est prête à accueillir un nouvel opérateur pour faire sa marque !

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Snooze an A.M. Eatery
Fado Irish Pub
Noodles & Company
Starbucks
Matchbox
CorePower Yoga
CrossFit
Vectra Bank Colorado
Cheesecake Factory
Smashburger

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 2342-22-049
  • 2342-22-004
Évaluation du terrain
487 039 €
Évaluation des aménagements
332 656 €
Évaluation totale
819 695 €
  • ID de l’annonce: 34998660

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2240-2246 Larimer St, Denver, CO 80205

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