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2240 Norwood Ave Immeuble residentiel 25 lots 1 298 233 € (51 929 €/Lot) Taux de capitalisation 10,30 % Cincinnati, OH 45212
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente situation centrale
- Planchers de bois franc remis à neuf et salles de bains carrelées.
- Système d'eau chaude instantanée.
- Construction en maçonnerie solide.
- Utilitaires séparés. Les locataires paient tous les services publics, y compris le chauffage, l'eau, les eaux usées, les ordures, le gaz domestique et l'électricité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
!!!!PRICE REDUCED!!! SELLER FINANCING AVAILABLE 20% down, 5% interest for up to 5 years, 30 year amortization. No pre payment penalty.
25 units located within walking distance to downtown Norwood shopping, restaurants and the Norwood lateral connecting Interstate 71 to Interstate 75. TENANTS PAY HEAT!! and all utilities used in the premises including water, sewage, garbage, house/common gas and electricity!!!! Some updated kitchens and bathrooms. Four coin operated washers and four coin operated dryers included. Storage lockers in the basements. Great tenant base with on-time payment histories. Month to month leases! Solid masonry construction. Very little yard maintenance. Original refinished hardwood floors and tile bathrooms accommodating very easy turnover between previous and new tenant move-in. Original built in dresser systems. Instant hot water system.
25 units located within walking distance to downtown Norwood shopping, restaurants and the Norwood lateral connecting Interstate 71 to Interstate 75. TENANTS PAY HEAT!! and all utilities used in the premises including water, sewage, garbage, house/common gas and electricity!!!! Some updated kitchens and bathrooms. Four coin operated washers and four coin operated dryers included. Storage lockers in the basements. Great tenant base with on-time payment histories. Month to month leases! Solid masonry construction. Very little yard maintenance. Original refinished hardwood floors and tile bathrooms accommodating very easy turnover between previous and new tenant move-in. Original built in dresser systems. Instant hot water system.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 942 €
|
151,40 €
|
| Autres revenus |
4 086 €
|
3,54 €
|
| Perte due à la vacance |
8 747 €
|
7,57 €
|
| Revenu brut effectif |
170 281 €
|
147,36 €
|
| Taxes |
13 673 €
|
11,83 €
|
| Frais d’exploitation |
22 924 €
|
19,84 €
|
| Total des frais |
36 597 €
|
31,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
133 685 €
|
115,69 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 942 € |
| Annuel par m² | 151,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 086 € |
| Annuel par m² | 3,54 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 747 € |
| Annuel par m² | 7,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 281 € |
| Annuel par m² | 147,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 673 € |
| Annuel par m² | 11,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 924 € |
| Annuel par m² | 19,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 597 € |
| Annuel par m² | 31,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 133 685 € |
| Annuel par m² | 115,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 298 233 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 51 929 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 10,30 % | Surface de l’immeuble | 1 156 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GBD - Designed to accommodate a wide range of commercial activities and services. | ||
| Prix | 1 298 233 € |
| Prix par lot | 51 929 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 156 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Zonage | GBD - Designed to accommodate a wide range of commercial activities and services. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | 583,14 € | 46 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 197 239 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 21 859 € (2024) | Impôts annuels | 13 673 € (11,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 175 380 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
21 859 € (2024)
Évaluation des aménagements
175 380 € (2024)
Évaluation totale
197 239 € (2024)
Impôts annuels
13 673 € (11,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2240 Norwood Ave
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