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2240 Shelter Island Dr Spécialité 1 133 m² À vendre San Diego, CA 92106 27 058 581 € (23 873,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shelter Cove Marina est propriétaire du bail principal avec le district portuaire unifié de San Diego. Il n'y a pas de terrain en frais simples associé à la vente
- Propriété d'un absent avec une direction sur place | Certifié Clean Marina
- Locataires d'entreprises commerciales - Immeuble commercial de 12 000 pieds carrés (6 000 pieds carrés louables)
- La grande majorité des revenus proviennent de baux et de baux commerciaux
- 161 cales de bateaux de plaisance flottantes à construction flottante | Environ 6 100 pieds linéaires d'espace de quai
- Le taux d'occupation des bordereaux est estimé à 98 % avec une liste d'attente pour certaines tailles de bordereaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le port de plaisance de Shelter Cove est un lieu emblématique du port de l'America's Cup, dans le nord de la baie de San Diego. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un port de plaisance sur l'un des marchés nautiques les plus prisés des États-Unis.
Le port de plaisance de Shelter Cove est un port de plaisance de première classe qui appartient à des absents et qui est clé en main. La marina tire la quasi-totalité de ses revenus de la location de barquettes et de la présence de multiples locataires commerciaux. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et véritablement passive dans une marina.
Michelle Ash, conseillère en investissement et marketing dans les ports de plaisance
SIMPLEMENT DES MARINAS
4000 boulevard Ponce De Leon, Suite 470
Coral Gables, Floride 33146
ash1@simplymarinas.com
305-439-9581
Eric Israel, courtier attitré
Virtual Realty Group Inc.
Numéro de licence CA : 01412095
92 parc d'entreprises. Suite 744
Irvine, Californie 92606
TeamVRG@gmail.com
949-302-8100
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 27 058 581 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 23 873,45 € | Surface du lot | 3,05 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 1 133 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Marina |
| Prix | 27 058 581 € |
| Prix par m² | 23 873,45 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 133 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
À PROPOS 2240 SHELTER ISLAND DR , SAN DIEGO, CA 92106
Port de plaisance de classe A à vendre dans un quartier privilégié de la côte ouest de la MSA Le port de plaisance de Shelter Cove est un lieu emblématique du port de l'America's Cup, dans le nord de la baie de San Diego. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un port de plaisance sur l'un des marchés nautiques les plus prisés des États-Unis. Le port de plaisance de Shelter Cove est un port de plaisance de première classe qui appartient à des absents et qui est clé en main. La marina tire la quasi-totalité de ses revenus de la location de barquettes et de la présence de multiples locataires commerciaux. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et véritablement passive dans une marina. Michelle Ash, conseillère en investissement et marketing dans les ports de plaisance SIMPLEMENT DES MARINAS 4000 boulevard Ponce De Leon, Suite 470 Coral Gables, Floride 33146 ash1@simplymarinas.com 305-439-9581 Eric Israel, courtier attitré Virtual Realty Group Inc. Numéro de licence CA : 01412095 92 parc d'entreprises. Suite 744 Irvine, Californie 92606 TeamVRG@gmail.com 949-302-8100
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 760-003-56 | Évaluation des aménagements | 2 076 409 € |
| Évaluation du terrain | 2 489 792 € | Évaluation totale | 4 566 202 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | M |
| M |
Présenté par
2240 Shelter Island Dr
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