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2241-2245 Eastlake Ave - Retail Condo @ Eastlake Lofts Local commercial 108 m² 668 386 € À vendre Seattle, WA 98102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au coin de la rue, circulation piétonnière intense, quartier animé, bâtiment haut de gamme, finitions haut de gamme et construction.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot C-1
| Surface du lot | 108 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 668 386 € | Taux de capitalisation | 6,84% |
| Prix par m² | 6 196,77 € | RNE | 45 746,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 108 m² |
| Prix | 668 386 € |
| Prix par m² | 6 196,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| RNE | 45 746,84 € |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Superbe condo commercial à vendre ! Excellent investissement ou opportunité commerciale pour un futur propriétaire/exploitant. Source de revenus mensuelle sûre, fiable et sans effort. Le locataire paie toutes les dépenses, y compris le loyer, les charges de l'association HOA, les impôts fonciers et l'entretien. Circulation piétonnière élevée et exposition aux angles sur une artère très fréquentée. Cette unité a été construite à neuf en tant que café haut de gamme lors de la construction du bâtiment en 2007, et un café y est installé avec succès depuis 2007. Les locataires actuels sont en activité depuis 6 ans et il leur reste 4 ans de bail. Ils souhaitent également prolonger leur bail si le nouveau propriétaire le souhaite.
L'unité est dotée d'armoires en noyer massif et de banquettes intégrées. D'immenses fenêtres coulissantes offrent une sensation de plein air pendant les mois d'été. Climatisation centrale. Cette unité a été construite pour fonctionner comme un café, mais pourrait également être facilement convertie en bar à vin ou autre type d'établissement de restauration. Il est doté d'un conduit de ventilation en béton menant au toit, ce qui permet d'y installer une hotte. Emplacement exceptionnel au coin de la rue principale et de la principale ligne de bus. Eastlake est l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus densément peuplés de Seattle. Une place de parking couverte notariée est incluse dans la vente. Financement du vendeur envisagé avec un acompte.
NOTES SUR LA VENTE
Il s'agit d'une vente directe au propriétaire, la vente devant être gérée par un avocat séquestre et immobilier. Pas d'agents, s'il vous plaît. Financement du vendeur envisagé avec un acompte. Il reste 4 ans au bail de l'unité. Aucune extension. Après cela, l'unité peut être occupée par le propriétaire ou louée à nouveau. Le locataire actuel, Eastlake Coffee & Cafe, est impatient de signer un autre bail de cinq ans avec le nouvel acheteur si celui-ci le souhaite. Le locataire paie toutes les dépenses conformément au bail : loyer de base de 3 275$ par mois, plus 723$ de cotisations HOA par mois et 361$ d'impôts fonciers par mois. Merci de ne pas déranger les locataires. Je suis heureuse de planifier une visite guidée à tout moment pour une visite complète. Je peux envoyer une copie du bail du locataire actuel en vigueur dès réception d'un NDA. Veuillez me contacter pour configurer cela.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Eastlake Coffee & Cafe |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ZONAGE
| Code de zonage | NC240 |
| NC240 |
Présenté par
Voxx Partners LLC
2241-2245 Eastlake Ave - Retail Condo @ Eastlake Lofts
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