2241 Fairview Blvd
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2241 Fairview Blvd Local commercial 400 m² 100 % Loué À vendre Fairview, TN 37062 1 389 890 € (3 475,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Située au centre de Fairview, communauté en pleine croissance dans l'un des comtés de la région métropolitaine de Nashville à la croissance la plus rapide, Williamson
- Bâtiment attrayant et bien entretenu
- À seulement 30 minutes de Nashville et bénéficie d'un excellent accès à l'I-40 et à l'I-840
- Loué à 100 % avec des contrats NNN à long terme aux taux du marché, avec des augmentations annuelles
- Rénové en 2023
- Situé sur l'artère principale du boulevard Fairview (autoroute 100)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 2241 Fairview Blvd, une propriété commerciale de premier ordre située dans l'un des comtés les plus dynamiques du Tennessee. Construit en 2011 avec d'importantes améliorations pour les locataires en 2023, il est entièrement loué à un cabinet dentaire et à une agence d'assurance nationale, avec des baux allant jusqu'en 2028 et 2033, chacun offrant deux options de renouvellement sur 5 ans. Cette propriété entièrement NNN bénéficie d'un taux de capitalisation de 7 %. Avec son design moderne et son emplacement stratégique, il promet des revenus stables et une croissance à long terme. Une opportunité d'investissement de premier ordre à ne pas manquer ! Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder une propriété génératrice de revenus. Les deux entreprises sont en train de conclure des contrats de location à long terme, de 10 et 5 ans respectivement, avec deux options de prolongation de 5 ans. Les baux sont de type NNN avec des augmentations de loyer annuelles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
400 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2011/2023
Prix
1 389 890 €
Prix par m²
3 475,99 €
Taux de capitalisation
7,01 %
RNE
97 388 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CG (Commercial General) - zoné à usage commercial
Stationnement
8 Espaces (20,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Songbird Pediatric Dentistry
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- State Farm Insurance
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Songbird Pediatric Dentistry | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| State Farm Insurance | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 042-153.02 | Évaluation des aménagements | 174 294 € |
| Évaluation du terrain | 93 309 € | Évaluation totale | 267 602 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
042-153.02
Évaluation du terrain
93 309 €
Évaluation des aménagements
174 294 €
Évaluation totale
267 602 €
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Présenté par
Dwayne Spradlin
2241 Fairview Blvd
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