Gardiner Collision 2243 US-44 Local commercial 234 m² À vendre Gardiner, NY 12525 591 070 € (2 524,69 €/m²)

Cet atelier de carrosserie bien établi, détenu et exploité par les propriétaires d'origine, est maintenant disponible à la vente. Situé juste à l'extérieur de la ville de Gardiner, l'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 4 500 voitures qui passent quotidiennement (AADT), ce qui en fait une excellente opportunité pour la poursuite des activités commerciales ou la création de nouvelles entreprises commerciales. Le bâtiment principal, construit en 1995, est un garage de 2 520 pieds carrés, dont environ 1/5 de l'espace est converti en bureaux. Situé sur 1,53 acre, le terrain est plat et dégagé, offrant suffisamment d'espace pour l'entreposage, le stationnement et une éventuelle expansion. Un mobil-home distinct de 806 pieds carrés situé sur la propriété génère des revenus locatifs supplémentaires, ce qui ajoute à son attrait d'investissement. La propriété a plus de 215 pieds de façade routière. Le site propose également un parking fermé, qui offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce au stationnement payant. Zonée pour un usage commercial dans le hameau, la propriété permet une variété d'applications commerciales, offrant ainsi aux futurs propriétaires une flexibilité dans son utilisation. La combinaison d'une exposition à un trafic élevé, de multiples sources de revenus et d'un emplacement stratégique en fait une découverte rare dans la vallée de l'Hudson. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre projection dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cet espace commercial a à offrir.
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-Zonage commercial du hameau
-Bâtiment principal de 2520 pieds carrés avec environ 20 % d'espace de bureau
-Mobil-home supplémentaire de 806 pieds carrés actuellement loué MTM
-Vaste espace de stationnement/rangement
-Environ 4 500 voitures passent chaque jour (AADT)
-Entreprise établie dans un quartier recherché à proximité du hameau de Gardiner