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The Texas Drive Building 2245 Texas Dr 173 – 6 151 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sugar Land, TX 77479



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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 26 Postes de travail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 25 Postes de travail
- Aire de réception
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 40 Bureaux privés
- 65 Postes de travail
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 185 | 173 m² | 3-5 Ans | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 41 840 € /an 3 487 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 260 | 446 m² | Négociable | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 761 € /an 8 980 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 280 | 458 m² | 5 Ans | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 110 474 € /an 9 206 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 350 | 517 m² | Négociable | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 124 869 € /an 10 406 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 410 | 262 m² | 5 Ans | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 63 230 € /an 5 269 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 490 | 344 m² | 5-10 Ans | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 83 141 € /an 6 928 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500A | 821 m² | 5-10 Ans | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 198 032 € /an 16 503 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 501 | 1 049 – 2 313 m² | Négociable | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 558 244 € /an 46 520 € /mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
5e étage, bureau 550 | 443 m² | 5-10 Ans | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 021 € /an 8 918 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 600A | 372 m² | Négociable | 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 89 890 € /an 7 491 € /mois | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage, bureau 185
Surface |
173 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 41 840 € /an 3 487 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 260
Surface |
446 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 761 € /an 8 980 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 280
Surface |
458 m² |
Durée |
5 Ans |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 110 474 € /an 9 206 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 350
Surface |
517 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 124 869 € /an 10 406 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 410
Surface |
262 m² |
Durée |
5 Ans |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 63 230 € /an 5 269 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 490
Surface |
344 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 83 141 € /an 6 928 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500A
Surface |
821 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 198 032 € /an 16 503 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 501
Surface |
1 049 – 2 313 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 558 244 € /an 46 520 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/01/2026 |
5e étage, bureau 550
Surface |
443 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 021 € /an 8 918 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 600A
Surface |
372 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 89 890 € /an 7 491 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Local commercial |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 185
Surface | 173 m² |
Durée | 3-5 Ans |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 260
Surface | 446 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 280
Surface | 458 m² |
Durée | 5 Ans |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 26 Postes de travail
3e étage, bureau 350
Surface | 517 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 25 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
4e étage, bureau 410
Surface | 262 m² |
Durée | 5 Ans |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
4e étage, bureau 490
Surface | 344 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
5e étage, bureau 500A
Surface | 821 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 40 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 65 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
5e étage, bureau 501
Surface | 1 049 – 2 313 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 550
Surface | 443 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 600A
Surface | 372 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 241,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Local commercial |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Environnement de travail et de jeu en direct. Commodités accessibles à pied : -1,4 acre de place piétonne -Commerce de détail/restaurants -Hôtel Marriott à service complet et centre de conférence -Stationnement dans un garage
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 2e
- Contract Land Staff
- 5e
- CVR Energy
- 5e
- Cyanco
- 3e
- IWG
- 6e
- Westin Homes and Properties
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

The Texas Drive Building | 2245 Texas Dr
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