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The Texas Drive Building 2245 Texas Dr 173 – 6 151 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sugar Land, TX 77479

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 185
  • 173 m²
  • 3-5 Ans
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 41 840 € /an 3 487 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 260
  • 446 m²
  • Négociable
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 761 € /an 8 980 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2e étage, bureau 280
  • 458 m²
  • 5 Ans
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 110 474 € /an 9 206 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • 3 Salles de conférence
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 5 Bureaux privés
  • 26 Postes de travail
  • 3e étage, bureau 350
  • 517 m²
  • Négociable
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 124 869 € /an 10 406 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • 2 Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4 Bureaux privés
  • 25 Postes de travail
  • Aire de réception
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • 4e étage, bureau 410
  • 262 m²
  • 5 Ans
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 63 230 € /an 5 269 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 490
  • 344 m²
  • 5-10 Ans
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 83 141 € /an 6 928 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 6 Bureaux privés
  • 1 Poste de travail
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • 5e étage, bureau 500A
  • 821 m²
  • 5-10 Ans
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 198 032 € /an 16 503 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 40 Bureaux privés
  • 65 Postes de travail
  • Aire de réception
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 Salles de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
  • Cuisine
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • 5e étage, bureau 501
  • 1 049 – 2 313 m²
  • Négociable
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 558 244 € /an 46 520 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/01/2026
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau 550
  • 443 m²
  • 5-10 Ans
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 021 € /an 8 918 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
  • 6e étage, bureau 600A
  • 372 m²
  • Négociable
  • 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 89 890 € /an 7 491 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 185 173 m² 3-5 Ans 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 41 840 € /an 3 487 € /mois Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 260 446 m² Négociable 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 761 € /an 8 980 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 280 458 m² 5 Ans 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 110 474 € /an 9 206 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 350 517 m² Négociable 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 124 869 € /an 10 406 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 410 262 m² 5 Ans 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 63 230 € /an 5 269 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 490 344 m² 5-10 Ans 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 83 141 € /an 6 928 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 500A 821 m² 5-10 Ans 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 198 032 € /an 16 503 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 501 1 049 – 2 313 m² Négociable 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 558 244 € /an 46 520 € /mois Bureau - 01/01/2026
5e étage, bureau 550 443 m² 5-10 Ans 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 021 € /an 8 918 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 600A 372 m² Négociable 241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 89 890 € /an 7 491 € /mois Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er étage, bureau 185

Surface
173 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 41 840 € /an 3 487 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 260

Surface
446 m²
Durée
Négociable
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 761 € /an 8 980 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 280

Surface
458 m²
Durée
5 Ans
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 110 474 € /an 9 206 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 350

Surface
517 m²
Durée
Négociable
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 124 869 € /an 10 406 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 410

Surface
262 m²
Durée
5 Ans
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 63 230 € /an 5 269 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 490

Surface
344 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 83 141 € /an 6 928 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500A

Surface
821 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 198 032 € /an 16 503 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 501

Surface
1 049 – 2 313 m²
Durée
Négociable
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 558 244 € /an 46 520 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/01/2026

5e étage, bureau 550

Surface
443 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 107 021 € /an 8 918 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 600A

Surface
372 m²
Durée
Négociable
Loyer
241,35 € /m²/an 20,11 € /m²/mois 89 890 € /an 7 491 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 185

Surface 173 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau 260

Surface 446 m²
Durée Négociable
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

2e étage, bureau 280

Surface 458 m²
Durée 5 Ans
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 5 Bureaux privés
  • 3 Salles de conférence
  • 26 Postes de travail

3e étage, bureau 350

Surface 517 m²
Durée Négociable
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 4 Bureaux privés
  • 2 Salles de conférence
  • 25 Postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables

4e étage, bureau 410

Surface 262 m²
Durée 5 Ans
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

4e étage, bureau 490

Surface 344 m²
Durée 5-10 Ans
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • 1 Poste de travail
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables

5e étage, bureau 500A

Surface 821 m²
Durée 5-10 Ans
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 40 Bureaux privés
  • 3 Salles de conférence
  • 65 Postes de travail
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables

5e étage, bureau 501

Surface 1 049 – 2 313 m²
Durée Négociable
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/01/2026

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 550

Surface 443 m²
Durée 5-10 Ans
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 264 m² d’espace adjacent

6e étage, bureau 600A

Surface 372 m²
Durée Négociable
Loyer 241,35 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

APERÇU DU BIEN

Environnement de travail et de jeu en direct. Commodités accessibles à pied : -1,4 acre de place piétonne -Commerce de détail/restaurants -Hôtel Marriott à service complet et centre de conférence -Stationnement dans un garage

  • Certifié Energy Star

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2009
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface de l’immeuble
18 078 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 124 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
20 Extérieur places de stationnement
250 Couvert places de stationnement

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • 2e
  • Contract Land Staff
  • 5e
  • CVR Energy
  • 5e
  • Cyanco
  • 3e
  • IWG
  • 6e
  • Westin Homes and Properties

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
84
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 4292120

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2245 Texas Dr, Sugar Land, TX 77479

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