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2246 3rd Ave
Local commercial 929 – 1 626 m² À louer New York, NY 10035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle nord-ouest à haute visibilité — Exposure fait face à la circulation en direction nord sur la Troisième Avenue
- Façade de 75 pieds sur la troisième avenue et jusqu'à 150 pieds de façade sur la 122e rue E
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 929 – 1 626 m² | 4,57 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
RDC
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2246 3RD AVE , NEW YORK, NY 10035
| Espace total disponible | 1 626 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 626 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2246- 2250 Third Avenue située à l'angle nord-ouest de la 122e rue E et de la Troisième Avenue offrant deux espaces disponibles : 1) 7 500 à 10 000 pieds carrés de magasin de détail au rez-de-chaussée, plus 10 000 pieds carrés de sous-sol de vente légal plus un garage/stockage/baie de chargement de 750 pieds carrés et 2) 2 500 pieds carrés de bureaux de plain-pied au rez-de-chaussée avec installation de bureaux haut de gamme comprenant 11 bureaux privés, 2 salles de conférence, un garde-manger complet et 2 toilettes privées (une ADA).
- Ligne d’autobus
- Métro
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2246 3rd Ave
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