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2246 Larimer St
Local commercial 659 m² À louer Denver, CO 80205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé | Quartier de Ballpark
- À côté de Snooze, Marco's Coal Fired Pizza, Wonderyard, La Diabla et Coors Field
- Forte démographie | HHI moyen de 114 000$ (rayon de 1 mile)
- Espace de restaurant magnifiquement fini
- Pas de capot ni de bac à graisse dans l'espace du restaurant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 659 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 228 141 € /an 19 012 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le 2246 Larimer Street est un bâtiment de 659 m² (7 096 pieds carrés). Il a récemment accueilli l'Attimo Winery, 5th String, Magnolia Hall et Brick Fire BBQ. La propriété a été rénovée en 2020, avec une mise à niveau complète de tous les systèmes du bâtiment à cette occasion. Nous proposons l'ensemble du bâtiment à un nouveau locataire. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une magnifique salle à manger avec un superbe carrelage au sol. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une installation de production de vin qui pourrait être transformée en espace de restauration supplémentaire, en salle d'événements, en espace de préparation ou en salle privée pour des fêtes. À l'étage, le bâtiment dispose de deux espaces distincts : une grande et belle salle d'événements ouverte avec un toit en bois apparent, ainsi qu'une pièce séparée qui pourrait servir de salle à manger privée. Les possibilités sont infinies ! La propriété a été rénovée avec goût et est prête à accueillir un nouvel exploitant pour y laisser son empreinte !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Très bien situé | Quartier de Ballpark
- Espace de restauration/espace événementiel magnifiquement fini
- Pas de capot ni de bac à graisse dans l'espace du restaurant.
- Forte démographie | 114 000$ en moyenne HHI
- Possibilité de terrasse extérieure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2246 LARIMER ST , DENVER, CO 80205
| Espace total disponible | 659 m² | Surface commerciale utile | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 659 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 2246 Larimer Street est un bâtiment de 7 096 pieds carrés. Il abrite actuellement le domaine viticole Attimo et, plus récemment, le restaurant 5th String. L'établissement a été récemment rénové en 2020. L'ensemble du système du bâtiment a été amélioré à cette époque. Un nouveau locataire pourrait occuper la totalité du bâtiment ou une partie de la propriété. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par une belle salle à manger recouverte d'un magnifique carrelage. À l'arrière de la propriété, vous trouverez l'installation de production de vin qui pourrait être utilisée comme salle à manger supplémentaire, espace événementiel, espace de préparation ou espace de fête privé. À l'étage, le bâtiment dispose de deux espaces. Un grand espace événementiel ouvert avec un toit en bois apparent et une pièce séparée qui pourrait être utilisée comme salle à manger privée. Il existe une infinité d'options ! La propriété a été rénovée avec goût et est prête à accueillir un nouvel opérateur pour faire sa marque. LES LOCATAIRES DÉMÉNAGENT | NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES EXISTANTS
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2246 Larimer St
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