Jack in the Box | 22485 Alessandro Blvd
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Jack in the Box 22485 Alessandro Blvd
Local commercial 260 m² À vendre Moreno Valley, CA 92553 3 691 387 € (14 190,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site établi avec plus de 33 ans d'histoire d'exploitation
- Véritable bail NNN sans aucune responsabilité du propriétaire
- Emplacement des coins durs avec signalisation principale
- Locataire corporatif aux finances solides
- Drive-Thru avec conception de bâtiment flexible
- Marché en pleine croissance avec un important réaménagement à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement absolue de premier ordre sur NNN, avec un Jack in the Box garanti par l'entreprise à Moreno Valley, en Californie. Cet emplacement bien établi, construit en 1991, se trouve sur un terrain de 0,72 acre et comprend un bâtiment de 2 800 pieds carrés. La propriété offre aux investisseurs des revenus passifs sûrs sans aucune responsabilité de propriétaire, soutenus par un locataire national solide. Le contrat de location génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) fiable de 180 312 dollars, reflétant un taux de capitalisation de 4,50 %.
Situé dans un corridor commercial très fréquenté, ce Jack in the Box bénéficie d'une excellente visibilité et d'une demande constante des consommateurs. À quatre ans de la fin du bail et quatre (4) options supplémentaires de cinq ans, l'engagement à long terme du locataire renforce la stabilité et le potentiel de croissance. La structure de propriété en fief simple renforce encore la valeur de l'investissement. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif à locataire unique résistant à la récession sur un marché florissant du sud de la Californie.
Situé dans un corridor commercial très fréquenté, ce Jack in the Box bénéficie d'une excellente visibilité et d'une demande constante des consommateurs. À quatre ans de la fin du bail et quatre (4) options supplémentaires de cinq ans, l'engagement à long terme du locataire renforce la stabilité et le potentiel de croissance. La structure de propriété en fief simple renforce encore la valeur de l'investissement. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif à locataire unique résistant à la récession sur un marché florissant du sud de la Californie.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
3 691 387 €
Prix par m²
14 190,63 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
166 112 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
CC
Stationnement
36 Espaces (138,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 297-210-019 | Évaluation des aménagements | 2 987 439 € |
| Évaluation du terrain | 890 988 € | Évaluation totale | 3 878 427 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
297-210-019
Évaluation du terrain
890 988 €
Évaluation des aménagements
2 987 439 €
Évaluation totale
3 878 427 €
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