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Marbella of Lemont 225 Canal St Local commercial 147 – 627 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lemont, IL 60439
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Marbella de Lemont est une belle nouvelle propriété à usage mixte proposant 78 appartements de luxe au sommet d'un espace commercial au rez-de-chaussée.
- Dispose d'un patio extérieur donnant sur les espaces verts environnants et la très fréquentée Canal Street.
- Incroyablement accessible à pied de nombreuses commodités du quartier, telles que les boutiques, les restaurants, les bars et les parcs du centre-ville de Lemont.
- Les opportunités d'espaces commerciaux en bon état au rez-de-chaussée sont prêtes à être construites par les locataires et parfaites pour les restaurants, les studios de yoga, les cafés, etc.
- Idéalement situé en face de la station de métro Lemont et à trois minutes de l'I-355, offrant une connexion fluide avec l'I-55.
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Excellent opportunity for an anchor restaurant at Marbella of Lemont Prime location along Canal Street in Downtown Lemont. Outdoor seating along Canal Street, elevated patio, and courtyard. Large storefront windows allow an abundance of natural light. Raw space for full build-out. Tenant improvement allowance available for build-out (2)400-Amp breakers Utilities stubbed into space Trash chute to basement trash room. 500-gallon grease trap installed- outdoor clean out Black iron exhaust installed. Built-in customer base with 78 luxury apartments in the building. High foot traffic on weekends and some weekdays. Perfect opportunity for restaurants looking to expand their operations in the bustling Lemont community.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Plafonds finis: 3,25 - 4,27 m
- Espace brut
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Centre-ville de Lemont
Prime Restaurant/Retail Opportunity Awaits- Perfect for cafe, coffee shop, or smoothie shop. Unlock your business potential in a location designed for success! This premium 2,345-square-foot space, nestled at the corner of Lemont and Canal St., is one of the highest foot-traffic areas in downtown Lemont. Presented as a "warm dark box," the space is ripe for your custom build-out. Key Features - Warm Dark Box: Ready for your specialized tenant build-out. - Corner Location: One of Lemont's highest foot-traffic areas. Location of multiple year round events and festivals - Flexible Sizing: Space can be divided to meet your specific needs. - Under 78 Luxury Apartments: Tap into a built-in clientele. - Space is raw to allow for full build-out to tenants specs - Tenant improvement allowance available for storefront facade and build-out Why The Marbella of Lemont? - High Traffic Area: Located in bustling downtown Lemont. - Accessibility: Easily reached from any part of Downtown Lemont. This is a limited opportunity to lease space in one of Lemont's premier mixed-use developments. For more information or to schedule a tour, reach out to us today.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,15 - 4,27 m
- Zone à fort trafic piétonnier
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau B | 186 – 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau C | 147 – 218 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau B
| Surface |
| 186 – 409 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau C
| Surface |
| 147 – 218 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B
| Surface | 186 – 409 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Excellent opportunity for an anchor restaurant at Marbella of Lemont Prime location along Canal Street in Downtown Lemont. Outdoor seating along Canal Street, elevated patio, and courtyard. Large storefront windows allow an abundance of natural light. Raw space for full build-out. Tenant improvement allowance available for build-out (2)400-Amp breakers Utilities stubbed into space Trash chute to basement trash room. 500-gallon grease trap installed- outdoor clean out Black iron exhaust installed. Built-in customer base with 78 luxury apartments in the building. High foot traffic on weekends and some weekdays. Perfect opportunity for restaurants looking to expand their operations in the bustling Lemont community.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,25 - 4,27 m
- Centre-ville de Lemont
- Espace brut
1er étage, bureau C
| Surface | 147 – 218 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime Restaurant/Retail Opportunity Awaits- Perfect for cafe, coffee shop, or smoothie shop. Unlock your business potential in a location designed for success! This premium 2,345-square-foot space, nestled at the corner of Lemont and Canal St., is one of the highest foot-traffic areas in downtown Lemont. Presented as a "warm dark box," the space is ripe for your custom build-out. Key Features - Warm Dark Box: Ready for your specialized tenant build-out. - Corner Location: One of Lemont's highest foot-traffic areas. Location of multiple year round events and festivals - Flexible Sizing: Space can be divided to meet your specific needs. - Under 78 Luxury Apartments: Tap into a built-in clientele. - Space is raw to allow for full build-out to tenants specs - Tenant improvement allowance available for storefront facade and build-out Why The Marbella of Lemont? - High Traffic Area: Located in bustling downtown Lemont. - Accessibility: Easily reached from any part of Downtown Lemont. This is a limited opportunity to lease space in one of Lemont's premier mixed-use developments. For more information or to schedule a tour, reach out to us today.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,15 - 4,27 m
- Accessible fauteuils roulants
- Zone à fort trafic piétonnier
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 627 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 78 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 147 m² | Surface de l’immeuble | 12 323 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Nb de lots | 78 |
| Min. Divisible | 147 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 12 323 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez cette opportunité rare pour obtenir un espace commercial au rez-de-chaussée prêt à servir de restaurant dans le développement emblématique du centre-ville de Lemont, la Marbella de Lemont. Situé au 225 Canal Street, le bâtiment comprend 78 appartements de luxe au sommet d'un espace commercial de classe A dont l'achèvement est prévu pour septembre 2024, contribuant ainsi à un flux constant de clients potentiels dans ce lieu très fréquenté. Trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont disponibles avec des plans d'étage spacieux et des options de terrasse extérieure. Ces espaces conviennent aux restaurants, au commerce de détail, à la santé et au bien-être, au yoga, etc. Chaque suite est en parfait état, offrant une toile vierge pour des visions créatives et des opportunités de construction sur mesure avec des indemnités négociables pour les locataires. La Marbella de Lemont est entourée d'aménagements paysagers professionnels et d'espaces verts, ce qui confère à cette propriété un immense attrait extérieur. Située à l'intersection animée de Lemont et de Canal Street, Marbella of Lemont bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité, une circulation piétonnière continue et des vues panoramiques. L'établissement est facilement accessible, à quelques minutes de l'Interstate 355 et juste en face de la station de métro Lemont, permettant de rejoindre Chicago en 30 minutes environ. Cet établissement à usage mixte de hauteur moyenne offre une vue panoramique sur le canal I&M, la gare et le centre-ville de Lemont. Lemont est entouré de forêts, de champs, de vallées et de collines avec vue sur les rivières et les canaux. La plupart des résidents et des visiteurs passent leur temps à l'extérieur dans divers espaces naturels, tels que le parc Adventure Forge et la zone de loisirs Heritage Quarries, un sport populaire pour la marche, le jogging, les pique-niques et la pêche. Marbella de Lemont offre aux détaillants une opportunité unique de participer à un développement révolutionnaire dans un quartier prisé de la ville.
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Grill
- Service d’emballage
- Sans tabac
- Local à vélos
- Station de recharge de voitures
- Lounge
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Vault Cafe & Bar | Café | USD | 2 min. à pied |
| Wooden Paddle Pizza | Pizza | USD | 4 min. à pied |
| Barrel & Vine | - | - | 3 min. à pied |
| Lemont House Restaurant | Coréen | USD | 3 min. à pied |
| La Dolce Vita-Lemont | Italien | €€ | 4 min. à pied |
| Old Town Restaurant | Polonais | €€ | 3 min. à pied |
| Gelsosomo's Pizzeria & Pub | Nourriture de brasserie | €€ | 3 min. à pied |
| Turnabout Pizza | Pizza | €€ | 11 min. à pied |
| Petr's Delis European Sausage | Européen | USD | 13 min. à pied |
| Celina's Deli & Pantry | Traiteur | USD | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 2 min. à pied |
| Country Financial | Assurance | 3 min. à pied |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
104 chambres
9 min en voiture
|
| Residence Inn |
103 chambres
14 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
81 chambres
13 min en voiture
|
Présenté par
Lotus Design and Development
Marbella of Lemont | 225 Canal St
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