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225 Columbia Mall Dr - Ollie's
Local commercial 2 415 m² 2 046 741 € À vendre Bloomsburg, PA 17815



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garantie d'entreprise d'Ollie's avec une capitalisation boursière de 4,86 milliards de dollars
- L'espace d'Ollie aura un nouveau toit, un système CVC et un parking
- 46 000 voitures par jour
- Loyers remplaçables à 9$ PSF avec des augmentations de loyer de 3,5 PSF pour les options
- Le centre commercial est en cours de transformation complète en centre de style de vie en plein air
- Au prix de seulement 85,95$ PSF et bien en deçà du coût de remplacement de 200$ et plus PSF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Capital Commercial Partners a le plaisir de mettre sur le marché ce condo Ollie's situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre un rendement supérieur au marché avec la garantie d'entreprise d'Ollie's (NASDAQ : OLLI) avec une capitalisation boursière de 5,79 milliards de dollars. Le locataire a signé un nouveau bail de 8 ans dont le loyer débutera en novembre 2024. Ollie's a accepté une structure de loyer plus élevée que celle qu'elle paie normalement, à 9 dollars PSF, démontrant ainsi ses attentes en matière de ventes en magasin. L'espace a été cédé à Ollie la semaine dernière et un certificat d'occupation vient d'être délivré. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète pour devenir un centre à usage mixte de style de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier adjacent au centre commercial et sera piétonnier entre les deux développements. Cela vous permettra de travailler, de vivre et de faire vos achats très facilement au même endroit. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un excellent emplacement, un excellent rendement, une garantie d'entreprise, des avantages considérables grâce au réaménagement du centre commercial, et ce, à seulement 94,55 dollars le pied carré, soit nettement moins que le coût de remplacement de plus de 200 dollars PSF. Le condo a été entièrement rénové avec un nouveau toit, un système CVC, une plomberie, une électricité et un parking.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 046 741 € | Type de vente | Investissement |
Surface du lot | 2 415 m² | Classe d’immeuble | B |
Nb de lots | 1 | Étages | 1 |
Surface totale de l’immeuble | 2 415 m² | Surface type par étage | 2 415 m² |
Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1988 |
Sous-type de bien | Grand magasin | Occupation | Mono |
Prix | 2 046 741 € |
Surface du lot | 2 415 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | 2 415 m² |
Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Grand magasin |
Type de vente | Investissement |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 1 |
Surface type par étage | 2 415 m² |
Année de construction | 1988 |
Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6
Surface du lot | 2 415 m² | Type de vente | Investissement |
Prix | 2 046 741 € | Taux de capitalisation | 8,25% |
Prix par m² | 847,34 € | RNE | 168 856,12 € |
Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Surface du lot | 2 415 m² |
Prix | 2 046 741 € |
Prix par m² | 847,34 € |
Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 8,25% |
RNE | 168 856,12 € |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








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225 Columbia Mall Dr - Ollie's
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