225 Columbia Mall Dr - Dunham's Sports Local commercial 5 684 m² 3 452 076 € À vendre Bloomsburg, PA 17815

Capital Commercial Partners a le plaisir de mettre sur le marché ce condo Dunham's Sports situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre un rendement supérieur au marché avec la garantie corporative de Dunham's. Le bail initial était de 7 ans et le locataire vient d'exercer sa deuxième période d'option de 5 ans expirant en mars 2029. Il s'agit d'un endroit très fréquenté pour le locataire, Dunham payant 103 000$ en loyer en pourcentage en 2024. Le centre commercial est en cours de transformation complète pour devenir un centre à usage mixte de style de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier adjacent au centre commercial et sera piétonnier entre les deux développements. Cela vous permettra de travailler, de vivre et de faire vos achats très facilement au même endroit. L'établissement se trouve à proximité de l'université de Bloomsburg, qui accueille environ 9 600 étudiants, dont la fondation remonte à 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure sur la liste des meilleures universités de la région nord selon le classement annuel des États-Unis News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 65 km de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un excellent emplacement, un excellent rendement, une garantie d'entreprise, des avantages considérables grâce au réaménagement du centre commercial, le tout à un prix de seulement 64,17$ le pied carré, soit nettement moins que le coût de remplacement de plus de 200$ PSF. Le toit et le système CVC ont été remplacés en 2011 au début du bail.