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225 Dolson Ave Bureau 681 m² 546 468 € À vendre Middletown, NY 10940
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 546 468 € | Étages | 4 |
| Surface du lot | 681 m² | Surface type par étage | 170 m² |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1992 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 270 m² | Surface du lot | 0,75 ha |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 546 468 € |
| Surface du lot | 681 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 270 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 170 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot A
| Surface du lot | 681 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 546 468 € | Taux de capitalisation | 14,46% |
| Prix par m² | 802,91 € | RNE | 78 993,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 681 m² |
| Prix | 546 468 € |
| Prix par m² | 802,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 14,46% |
| RNE | 78 993,32 € |
DESCRIPTION
Le sous-sol de l'immeuble est ce qui est à vendre. Le propriétaire actuel a complètement transformé l'espace en plusieurs bureaux locatifs abordables qui partagent tous : (i) une zone d'attente/réception, (ii) une grande salle de conférence (disponible sur réservation selon le principe du premier arrivé, premier servi), plusieurs toilettes et une salle de pause commune. 20 des 23 espaces sont actuellement loués. Le propriétaire peut utiliser les espaces vacants pour son propre usage ou peut les louer à un taux de plafonnement plus élevé. Il existe un bâtiment HOA qui gère les problèmes de déneigement, d'aménagement paysager et de propriété. Un ascenseur dessert également le niveau inférieur. Veuillez noter que les visites ne seront autorisées qu'une fois qu'une offre initiale acceptée aura été convenue. Les offres doivent être soumises sur la base des données financières fournies dans cette liste. Preuve de fonds ou approbation préalable requise à l'avance. Ne dérangera pas les locataires avant l'acceptation de l'offre. Droit de premier refus accordé par les règlements au propriétaire de la parcelle adjacente.
NOTES SUR LA VENTE
Le taux de plafonnement de 14,5 % reflète le prix d'achat au plein prix demandé avec occupation actuelle (plusieurs logements sont vacants). La vente comprend 5 colis ! Si les unités sont entièrement occupées, le taux de plafonnement serait de 17,5 % au prix demandé actuel. C'est un excellent retour sur investissement ! Prix de vente. Si vous recherchez un excellent flux de trésorerie et une maintenance réduite, ne cherchez pas plus loin.
+3 Plus
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CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | C-3 (Code de zonage C-3. Cette propriété est divisée en petites unités appartenant à plusieurs propriétaires. Un responsable de la HOA gère la propriété.) |
| C-3 (Code de zonage C-3. Cette propriété est divisée en petites unités appartenant à plusieurs propriétaires. Un responsable de la HOA gère la propriété.) |
Présenté par
225 Dolson Ave
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