225 E 21ST St Local d’activités 74 – 316 m² À louer New York, NY 10010

Le bâtiment : En 1882, cette structure de Gramercy Park, conçue dans un style néo-grec avec des briques rouges et du grès brun peint au crayon, a été construite. Inspirée par la brutalité et la rustication de la pierre et de la brique ainsi que par le contraste entre l'ancien et le nouveau, la superposition de l'histoire est une dimension importante du design. Premier étage - Espace 1 : 2600 pieds carrés Façade : 22 pieds carrés sur la 21e rue Un aménagement d'espace de vingt-cinq cents pieds carrés au premier étage offre diverses possibilités en termes de fonctionnalité et d'utilisation. Les escaliers industriels en acier mènent au palier de la mezzanine. Dans un loft plein de surprises, le modeste deuxième étage est peut-être le plus particulier. Une lucarne dotée d'un ombrage rétractable et d'un espace à plusieurs niveaux en porte-à-faux au-dessus des douves arrière. De nombreuses ouvertures uniques et spéciales peuvent être remarquées dans tout le loft. Ce loft est l'espace excentrique et adaptable par excellence. L'utilisation flexible et autorisée de l'espace et des termes sera envisagée. *Il est possible d'avoir 1000 pieds carrés de rangement dans la cave au niveau inférieur (moyennant des frais supplémentaires). Utilisation et occupation : Le ministère des Bâtiments de New York a établi le Code de la construction et du bâtiment 2022 pour l'utilisation et l'occupation. La loi locale 77 de 2023 a modifié le chapitre 3. Cette loi avait une date d'entrée en vigueur le 10 juin 2023. Pour une liste des classifications des groupes d'occupation correspondant aux utilisations répertoriées dans la résolution de zonage de la ville de New York, reportez-vous aux règles du département. Reportez-vous au CHAPITRE 3 - CLASSIFICATION DE L'UTILISATION ET DE L'OCCUPATION. UTILISATION ET OCCUPATION : 225 East 21st Street, New York, NY 10010 4. Usine et industrie (voir la section 306 de) : Groupes F-1 et F-2. CHAPITRE BC 306 Informations sur le quartier : • Zone à fort trafic piétonnier. • À proximité des lignes de métro 6, R et W, de Gramercy Park et d'Union Square. • Plusieurs nouveaux bâtiments résidentiels ont été construits dans le quartier, ajoutant plus de 500 unités, et d'autres unités devraient suivre. • Les locataires voisins incluent : Citizens Bank, Chase, Janovic, Craft + Carry, Think Coffee, Gramercy Ale House, 7-Eleven, Baruch College, USPS, School of Visual Arts, Taco Bell, Bluebell Cafe, Paddy Maguire's, Molly's, L'Angeletto, Grill 21, D'Agostino's, Club Pilates, Citizen's Cafe, Ralph's Ice UTILISATION ET OCCUPATION : 225 East 21st Street, New York, NY 10010 4. Usine et industrie (voir la section 306 de) : Groupes F-1 et F-2. CHAPITRE BC 306 GROUPE D'USINES F : 306.1 Groupe industriel d'usines F. L'occupation du groupe industriel d'usines F comprend, entre autres, l'utilisation d'un bâtiment ou d'une structure, ou d'une partie de celui-ci, pour des opérations d'assemblage, de démontage, de fabrication, de finition, de fabrication, d'emballage, de réparation, de nettoyage, de lavage ou de transformation qui ne sont pas classées dans la catégorie des activités dangereuses du groupe H. 3.306.2 Usine industrielle à risque modéré, groupe F-1. Les utilisations industrielles qui ne sont pas classées dans la catégorie des utilisations industrielles à faible risque F-2 doivent être classées dans la catégorie F-1 à danger modéré et doivent inclure, sans s'y limiter, les éléments suivants : Voir le lien d'utilisation et d'occupation ci-dessous vers le groupe d'usines F-1. 306.3 Usine industrielle à faible risque, groupe F-2. Les utilisations industrielles en usine qui impliquent le nettoyage, le lavage, la fabrication ou la fabrication de matériaux incombustibles qui, lors de la finition, de l'emballage ou de la transformation, ne présentent pas de risque d'incendie significatif doivent être classées dans la catégorie F-2 et doivent inclure, mais sans s'y limiter, les éléments suivants : Voir le lien d'utilisation et d'occupation ci-dessous vers le groupe d'usines F-2. 306.4 Restrictions de localisation. L'emplacement des locaux classés dans le groupe d'usines F peut être restreint à l'intérieur d'un bâtiment occupé par un groupe R conformément à la section 510.8. *Le ministère des Bâtiments de New York a établi le code de la construction et du bâtiment 2022 pour l'utilisation et l'occupation. La loi locale 77 de 2023 a modifié le chapitre 3. Cette loi avait une date d'entrée en vigueur le 10 juin 2023. Pour une liste des classifications des groupes d'occupation correspondant aux utilisations répertoriées dans la résolution de zonage de la ville de New York, reportez-vous aux règles du département. Reportez-vous au CHAPITRE 3 - CLASSIFICATION DE L'UTILISATION ET DE L'OCCUPATION. https://www.nyc.gov/assets/buildings/apps/pdf_viewer/viewer.html?file=2022BC_Chapter03_OccupancyClassWBwm.pdf§ion=conscode_2022.