Barcalo 225 Louisiana St

La réhabilitation de Barcalo Living & Commerce est située dans une ancienne zone industrielle qui s'est transformée en une destination régionale de divertissement le long du front de mer. Elle s'étend également sur le quartier historique de l'Old First Ward, un secteur riche en histoire où de nouvelles brasseries et entreprises cohabitent harmonieusement avec des pubs et restaurants de quartier établis de longue date. Entre les kilomètres de rivage, la rivière Buffalo et une variété d'activités récréatives actives, le bâtiment Barcalo est idéalement positionné pour exploiter le marché des loisirs de plein air et des activités actives. Le bâtiment de 13 935 m² (150 000 pieds carrés) occupe tout un pâté de maisons et est en cours de réaménagement pour inclure un mélange de 116 appartements et 2 787 m² (30 000 pieds carrés) d'espaces commerciaux et de vente au détail. ### Espaces Restants : – **A : 123 m² (1 328 pieds carrés)** : Le long de Louisiana St – Idéal pour un petit restaurant ou un café. – **B : 421 m² (4 533 pieds carrés)** : Le long de Kentucky St – Idéal pour un bureau ou un utilisateur professionnel. – **C : 824 m² (8 872 pieds carrés)** : Près de l'angle de Louisiana et Republic – Idéal pour un restaurant, un bureau, une activité légère industrielle ou un utilisateur créatif. ### Conditions : - **12 $/pied carré** en loyer brut modifié pour une livraison en "gray box". - Possibilité de collaborer avec le propriétaire pour concevoir et aménager selon les spécifications du locataire. ### Atouts : - **Abondance de stationnement** - Hauteurs sous plafond allant jusqu'à 7 m (23 pieds), avec une section de 37 m² (400 pieds carrés) atteignant 10 m (32 pieds). - Quai de chargement de 4,2 m (14 pieds) de hauteur et porte de plain-pied de 3,3 m (11 pieds) également disponibles – possibilité de modifier davantage les dimensions des ouvertures. - Options d'espaces extérieurs/terrasses disponibles. Les espaces donnent sur Conway Park. - **Accès régional facile** – À 800 m (½ mile) de l'autoroute I-90 Thruway et proche de Canalside, du centre-ville, de Larkinville, etc.

La réhabilitation de Barcalo Living & Commerce est située dans une ancienne zone industrielle qui s'est transformée en une destination régionale de divertissement le long du front de mer. Elle s'étend également sur le quartier historique de l'Old First Ward, un lieu riche en histoire où de nouvelles brasseries et entreprises cohabitent harmonieusement avec les pubs et restaurants de quartier établis de longue date. Entre les kilomètres de rivage, la rivière Buffalo et une variété d'activités récréatives dynamiques, le bâtiment Barcalo est idéalement positionné pour exploiter le marché des loisirs de plein air et des activités actives. Le bâtiment de 13 935 m² (150 000 pieds carrés) occupe tout un pâté de maisons et est en cours de réaménagement pour inclure un mélange de 116 appartements et 2 787 m² (30 000 pieds carrés) d'espace commercial et de vente au détail. **Espaces disponibles :** – **A : 123 m² (1 328 pieds carrés)** : Le long de Louisiana St – Idéal pour un petit restaurant ou café. – **B : 421 m² (4 533 pieds carrés)** : Le long de Kentucky St – Idéal pour un bureau ou un utilisateur professionnel. – **C : 824 m² (8 872 pieds carrés)** : Près du coin de Louisiana et Republic – Idéal pour un restaurant, bureau, industrie légère ou autre utilisateur créatif. **Tarif :** 12 $/pied carré en loyer brut modifié pour une livraison en "gray box". Possibilité de collaborer avec le propriétaire pour concevoir et aménager l'espace selon les spécifications du locataire. - **Abondance de stationnement** - **Hauteurs de plafond jusqu'à 7 m (23 pieds)**, avec 37 m² (400 pieds carrés) de hauteur de plafond de 10 m (32 pieds). - **Quai de chargement de 4,2 m (14 pieds) de hauteur et porte au niveau du sol de 3,3 m (11 pieds)** également disponibles – possibilité de modifier davantage les dimensions des ouvertures. - **Options d'espace extérieur/terrasse disponibles**. Les espaces donnent sur Conway Park. - **Accès régional facile** – À 800 m (½ mile) de l'autoroute I-90 et proche de Canalside, du centre-ville, de Larkinville, etc.

La réhabilitation de Barcalo Living & Commerce est située dans une ancienne zone industrielle qui s'est transformée en une destination régionale de divertissement le long du front de mer. Elle chevauche également le quartier historique de l'Old First Ward, un lieu riche en histoire où de nouvelles brasseries et entreprises se mêlent harmonieusement aux pubs et restaurants de quartier établis de longue date. Entre les kilomètres de rivage, la rivière Buffalo et une variété d'activités récréatives dynamiques, le bâtiment Barcalo est idéalement positionné pour exploiter le marché des loisirs de plein air et des activités actives. Le bâtiment de 13 935 m² (150 000 pieds carrés) s'étend sur tout un pâté de maisons et est en cours de réaménagement pour inclure un mélange de 116 appartements et 2 787 m² (30 000 pieds carrés) d'espace commercial et de vente au détail. **Espaces disponibles :** – **A : 123 m² (1 328 pieds carrés)** : Le long de Louisiana St – Idéal pour un petit restaurant ou café. – **B : 421 m² (4 533 pieds carrés)** : Le long de Kentucky St – Idéal pour un bureau ou un utilisateur professionnel. – **C : 824 m² (8 872 pieds carrés)** : Près du coin de Louisiana et Republic – Idéal pour un restaurant, bureau, industrie légère ou autre utilisateur créatif. **Prix :** 12 $/pied carré brut modifié pour une livraison en "gray box". Possibilité de collaborer avec le propriétaire pour concevoir et aménager selon les spécifications du locataire. **Caractéristiques :** - Abondance de stationnement - Hauteurs de plafond allant jusqu'à 7 m (23 pieds), avec 37 m² (400 pieds carrés) de plafond atteignant 10 m (32 pieds) - Quai de chargement de 4,2 m de hauteur (14 pieds) et porte au niveau du sol de 3,3 m de hauteur (11 pieds) également disponibles – possibilité de modifier davantage les dimensions des ouvertures - Options d'espace extérieur/terrasse disponibles. Les espaces donnent sur Conway Park. - Accès régional facile – à 800 m de l'autoroute I-90 Thruway et proche de Canalside, du centre-ville, de Larkinville, etc.