Garden Walk Mall 225 Main St Local commercial 2 178 m² 100 % Loué À vendre Chico, CA 95928 3 210 340 € (1 473,97 €/m²)

Située en plein cœur du centre-ville de Chico, à quelques pas de la California State University, la propriété en question donne sur Main Street entre la 2e et la 3e rue et traverse le pâté de maisons jusqu'à Wall Street où se trouve le grand parking municipal. Ce bâtiment à usage mixte est actuellement configuré comme un centre commercial intérieur accessible à pied bien connu avec 20 unités louables comprenant divers commerces de détail, des services personnels, des restaurants et des bureaux.
Connu sous le nom de The Garden Walk Mall, l'établissement offre la possibilité de poursuivre et d'améliorer l'aménagement et le modèle de location existants ou de le réaménager en un bâtiment commercial plus traditionnel pouvant accueillir des locataires jusqu'à 23 450 pieds carrés. La superficie au sol du rez-de-chaussée est d'environ 16 950 pieds carrés avec un 2e étage d'environ 6 500 pieds carrés. La partie avant de 10 000 pieds carrés est une construction en treillis de bois voûtée à portée ouverte et la section arrière de deux étages de 6 500 pieds carrés est constituée d'un bloc CMU avec des colonnes de support en acier.
La propriété est zonée DN (centre-ville nord) et peut accueillir de nombreuses utilisations, notamment un large éventail d'utilisations commerciales, de services personnels, éducatives, culturelles et récréatives, avec des utilisations de bureaux et résidentielles au-dessus du rez-de-chaussée. La hauteur de bâtiment autorisée est de 85 pieds et le nombre de circulation sur Main Street est d'environ 15 000 ADT, avec un énorme nombre de piétons soutenu par les plus de 15 000 étudiants inscrits à la CSU de Chico, à seulement deux pâtés de maisons. L'emplacement offre la possibilité d'avoir deux entrées principales à la propriété, l'une donnant sur la rue Main, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur le grand parking municipal de Wall Street. Une grande signalisation est disponible aux entrées de Main Street et de Wall Street, et des places de stationnement sont disponibles juste en face du bâtiment, des deux côtés.