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225 W Clayton St
Bureaux/Local commercial 198 m² À louer Athens, GA 30601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très visible
- Espace à deux étages
- À distance de marche de l'UGA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 198 m² | Négociable | 307,38 € /m²/an 25,61 € /m²/mois 60 768 € /an 5 064 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Le 225 W. Clayton St. est un bâtiment indépendant en briques de deux étages situé au cœur du centre-ville d'Athens, à quelques pas d'entreprises bien connues telles que The Georgia Theater, The Globe, 3 Ravens Tattoo, 5 Bar et Classic City Cycling. Le rez-de-chaussée offre un espace de 115 m² (1 240 pieds carrés) avec de grandes vitrines et une entrée couverte, actuellement aménagé pour un usage commercial. Le deuxième étage propose environ 93 m² (1 000 pieds carrés) supplémentaires, comprenant une salle de bain complète, une kitchenette et un espace de stockage. Ce bâtiment serait idéal pour une boutique, une galerie, un atelier ou un bureau professionnel. L'accès au deuxième étage se fait uniquement par l'espace commercial du rez-de-chaussée – il n'y a pas d'entrée séparée. L'espace ne peut pas être subdivisé ni sous-loué en unités individuelles.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 225 W CLAYTON ST , ATHENS, GA 30601
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 198 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 225 W. Clayton St. est un bâtiment autonome en brique de deux étages situé dans le centre-ville d'Athènes, à quelques pas d'entreprises renommées telles que le Georgia Theater, The Globe, 3 Ravens Tattoo, 5 Bar et Classic City Cycling. Le premier étage comprend 1 240 pieds carrés d'espace avec de grandes vitrines et une entrée couverte. Il est actuellement construit pour un usage commercial. Le deuxième étage offre une superficie supplémentaire d'environ 1 000 pieds carrés avec une salle de bain complète, une kitchenette et un espace de rangement. Ce bâtiment serait idéal pour être utilisé comme magasin de détail, galerie, studio ou bureau professionnel. L'accès au 2e étage se fait par l'espace commercial du rez-de-chaussée. Il n'y a pas d'entrée séparée. Les locaux ne peuvent pas être subdivisés ou sous-loués en tant qu'unités individuelles.
- Ligne d’autobus
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
225 W Clayton St
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