
Re-development Opportunity | 225 W Superior St
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Re-development Opportunity 225 W Superior St Bureau 5 203 m² À vendre Chicago, IL 60654 6 968 116 € (1 339,36 €/m²)




INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- River North, connue pour ses arts et ses divertissements, est l'un des meilleurs endroits de la ville pour vivre, travailler et se divertir.
- Idéal pour qu'un propriétaire/occupant ait accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée, à des plans d'étage ouverts et à la proximité des transports.
- L'opportunité de réutilisation adaptative avec le zonage DX-5 (utilisation mixte du centre-ville) permet une superficie de 70 000 pieds carrés et un potentiel allant jusqu'à 113 000 pieds carrés.
- Possibilité de combiner des améliorations en matière d'efficacité énergétique avec le financement du C-PACE pour de meilleurs rendements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les équipes du bureau de Colliers | Chicago et des marchés financiers multifamiliaux sont les agents exclusifs chargés de la vente du 225 W. Superior, Chicago, Illinois (la « Propriété »). Niché au cœur de la rivière North de Chicago, l'établissement se trouve à quelques pas de la ligne CTA Brown à Franklin Street, qui dessert les lignes de train traversant la ville. Cette section de River North est connue pour son quartier d'art et de galeries d'art et pour ses appartements et condos très prisés. L'emplacement à proximité de plusieurs voies de transport et la proximité des restaurants et des hôtels à proximité en font un site idéal pour les locataires commerciaux ou résidentiels.
Cette structure de trois étages totalisant environ 56 000 pieds carrés louables sur 0,3214 ± acres est idéale pour un réaménagement. La superficie en pieds carrés comprend environ 14 000 pieds carrés utilisés pour le stockage souterrain et le stationnement accessibles directement depuis Superior.
La propriété était occupée par Norvax, opérant sous le nom de GoHealth, depuis 2018. Ils ont quitté la propriété le 30 juin 2024. Il s'agit d'une opportunité unique pour un propriétaire-occupant d'acquérir 56 000 pieds carrés pour ses activités ou pour un promoteur à la recherche d'un site rare, gratuit et dégagé pour un développement résidentiel TOD.
Cette structure de trois étages totalisant environ 56 000 pieds carrés louables sur 0,3214 ± acres est idéale pour un réaménagement. La superficie en pieds carrés comprend environ 14 000 pieds carrés utilisés pour le stockage souterrain et le stationnement accessibles directement depuis Superior.
La propriété était occupée par Norvax, opérant sous le nom de GoHealth, depuis 2018. Ils ont quitté la propriété le 30 juin 2024. Il s'agit d'une opportunité unique pour un propriétaire-occupant d'acquérir 56 000 pieds carrés pour ses activités ou pour un promoteur à la recherche d'un site rare, gratuit et dégagé pour un développement résidentiel TOD.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 203 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
6 968 116 €
Prix par m²
1 339,36 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 734 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,95
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
DX-5, Chicago - Quartier à usage mixte du centre-ville
Stationnement
12 Espaces (2,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Plug & Play
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- GoHealth
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
GoHealth | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
113 774
421 008
872 743
2024 Population
132 710
450 876
853 783
Croissance démographique 20–24
16,6 %
7,1 %
-2,2 %
2020 foyers
72 080
230 954
428 891
2024 foyers
83 105
247 040
424 301
Croissance des foyers 20–24
15,3 %
7,0 %
-1,1 %
Âge moyen
39
37
37
Revenu médian du foyer
120 369 $
114 267 $
95 563 $
Employés de jour
354 239
729 373
883 203
Total des entreprises
27 615
61 512
79 482
Diplôme universitaire et supérieur
82 %
76 %
63 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Prosecco | Italien | €€€ | 2 min. à pied |
GT Prime | Steak | €€€€ | 3 min. à pied |
Green Door Tavern | Américain | €€ | 3 min. à pied |
Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
Yolk | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
Dollop Coffee Co. | - | - | 4 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
Al's Italian Beef | - | - | 5 min. à pied |
Bar Cargo | Pizza | €€€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Club Pilates | Fitness | 3 min. à pied |
Cycle Bar | Fitness | 3 min. à pied |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
CorePower Yoga | Fitness | 3 min. à pied |
Orangetheory Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
Walgreens | Pharmacie | 3 min. à pied |
Target | Grand magasin | 5 min. à pied |
Whole Foods Market | Supermarché | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
MOXY |
156 chambres
2 min en voiture
|
The Peninsula |
339 chambres
2 min en voiture
|
Park Hyatt |
182 chambres
2 min en voiture
|
AC Hotels by Marriott |
226 chambres
3 min en voiture
|
Ritz-Carlton |
434 chambres
3 min en voiture
|
InterContinental |
792 chambres
3 min en voiture
|
Waldorf Astoria |
214 chambres
3 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 17-09-209-023-0000 | Évaluation des aménagements | 1 184 139 € |
Évaluation du terrain | 463 071 € | Évaluation totale | 1 647 210 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-09-209-023-0000
Évaluation du terrain
463 071 €
Évaluation des aménagements
1 184 139 €
Évaluation totale
1 647 210 €
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Alissa Adler, Senior Vice President
(847) 997-0770
Contact
Alissa apporte plus de 30 ans d'expérience à son poste de vice-présidente senior de Colliers | Chicago. Elle se spécialise dans la vente d'investissements, ainsi que dans le placement de titres de créance et de capitaux propres pour les immeubles de bureaux. Au cours de sa carrière, elle a réalisé plus de 1,2 milliard de dollars de transactions immobilières. Elle est largement reconnue pour avoir utilisé ses vastes connaissances en immobilier et ses solides relations à l'échelle nationale afin de servir de manière unique sa clientèle diversifiée.
Avant la fusion de Podolsky Circle avec Colliers | Chicago en 2019, elle était directrice générale de Podolsky Circle, où elle était membre de l'équipe de conseil en investissement sur le marché intermédiaire spécialisée dans la vente de bureaux et de propriétés industrielles. Avant la fusion qui a donné naissance à Podolsky Circle, elle a créé Circle Realty Advisors, LLC. En tant que présidente de la société, elle était responsable de toutes les opérations et de la dotation en personnel, en plus de la gestion des actifs et du travail de conseil en investissement pour les clients.
Avant la création de Circle, elle a occupé le poste de vice-présidente des acquisitions et des cessions chez Duke Realty Corporation, où elle dirigeait les marchés du Midwest, notamment l'Illinois, l'Indiana, l'Ohio, le Missouri et le Minnesota. Elle a effectué des transactions dans différents types d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux et a également été membre du comité de direction de Duke.
Avant son mandat chez Duke, elle était vice-présidente des dispositions pour Equity Office Properties Trust. À ce titre, elle était responsable de la vente réussie de transactions à l'échelle nationale, notamment des actifs en difficulté et des marchés tertiaires. Elle a également occupé le poste de gestionnaire d'actifs pour Equity Office et Metropolitan Life Insurance Company à Chicago. Les responsabilités de gestion des actifs comprenaient les gratte-ciel et les bureaux de banlieue du quartier central des affaires, les centres commerciaux régionaux, les commerces de proximité et les propriétés industrielles à l'échelle nationale.
Avant la fusion de Podolsky Circle avec Colliers | Chicago en 2019, elle était directrice générale de Podolsky Circle, où elle était membre de l'équipe de conseil en investissement sur le marché intermédiaire spécialisée dans la vente de bureaux et de propriétés industrielles. Avant la fusion qui a donné naissance à Podolsky Circle, elle a créé Circle Realty Advisors, LLC. En tant que présidente de la société, elle était responsable de toutes les opérations et de la dotation en personnel, en plus de la gestion des actifs et du travail de conseil en investissement pour les clients.
Avant la création de Circle, elle a occupé le poste de vice-présidente des acquisitions et des cessions chez Duke Realty Corporation, où elle dirigeait les marchés du Midwest, notamment l'Illinois, l'Indiana, l'Ohio, le Missouri et le Minnesota. Elle a effectué des transactions dans différents types d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux et a également été membre du comité de direction de Duke.
Avant son mandat chez Duke, elle était vice-présidente des dispositions pour Equity Office Properties Trust. À ce titre, elle était responsable de la vente réussie de transactions à l'échelle nationale, notamment des actifs en difficulté et des marchés tertiaires. Elle a également occupé le poste de gestionnaire d'actifs pour Equity Office et Metropolitan Life Insurance Company à Chicago. Les responsabilités de gestion des actifs comprenaient les gratte-ciel et les bureaux de banlieue du quartier central des affaires, les centres commerciaux régionaux, les commerces de proximité et les propriétés industrielles à l'échelle nationale.
John Homsher, CCIM, Senior Vice President
(847) 910-2253
Contact
En tant que vice-président principal de Colliers | Chicago, John se spécialise dans la vente d'investissements de bureaux pour les clients de Colliers, ainsi que dans le placement de titres de créance et de capitaux propres pour les propriétaires commerciaux et les institutions. Il coordonne également les services de due diligence financière et physique pour le compte de ses clients.
Au cours de sa carrière, il a réalisé environ 8 millions de pieds carrés de transactions d'investissement dans des bureaux, des industries et des commerces de détail d'une valeur de plus d'un milliard de dollars. Il a aidé des investisseurs privés et institutionnels dans le cadre de l'acquisition et de la cession de propriétés de qualité supérieure et d'installations occupées par leurs propriétaires.
John a commencé ma carrière dans l'immobilier commercial en 1985, en tant que courtier de bureau à Dallas.
Au cours de sa carrière, il a représenté des propriétaires institutionnels et entrepreneuriaux dans le cadre de la vente et de la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux. Il a représenté avec succès des propriétaires dans le cadre de contrats de location de projets portant sur des actifs individuels et des portefeuilles d'immeubles de bureaux. Il a également négocié habilement au nom des utilisateurs des bureaux en tant que représentant des locataires.
Au cours de sa carrière, il a réalisé environ 8 millions de pieds carrés de transactions d'investissement dans des bureaux, des industries et des commerces de détail d'une valeur de plus d'un milliard de dollars. Il a aidé des investisseurs privés et institutionnels dans le cadre de l'acquisition et de la cession de propriétés de qualité supérieure et d'installations occupées par leurs propriétaires.
John a commencé ma carrière dans l'immobilier commercial en 1985, en tant que courtier de bureau à Dallas.
Au cours de sa carrière, il a représenté des propriétaires institutionnels et entrepreneuriaux dans le cadre de la vente et de la location d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux. Il a représenté avec succès des propriétaires dans le cadre de contrats de location de projets portant sur des actifs individuels et des portefeuilles d'immeubles de bureaux. Il a également négocié habilement au nom des utilisateurs des bureaux en tant que représentant des locataires.
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