225 Water St 126 – 23 223 m² Immeuble 4 étoiles À louer Jacksonville, FL 32202

Le One Enterprise Center est situé au cœur du centre-ville de Jacksonville, à côté de la tour Wells Fargo et de la tour VyStar. Il constitue une partie importante de la ligne d'horizon du centre-ville surplombant la rivière Saint-Jean. Il partage un atrium vitré de quatre étages avec le Marriott Downtown Hotel et se trouve à deux pâtés de maisons des palais de justice fédéraux et locaux et de l'hôtel de ville. Il bénéficie d'un accès immédiat à l'I-95 et à l'I-10 et se trouve à côté d'un terminal Skyway et d'un arrêt dédié au First Coast Flyer. La propriété et le bâtiment sont bien entretenus. La tour de refroidissement a été remplacée en 2017, tous les ascenseurs ont été modernisés en 2017-2018 avec de nouvelles commandes de destination, l'imperméabilisation des vitres extérieures et le remplacement de nombreuses vitres ont été achevés en 2019, le système d'alarme incendie a été remplacé en 2019, y compris l'instillation d'un système BDA, les finitions des espaces communs ont été mises à jour en 2019-2020, les pompes à eau et CVC ont été remplacées en 2020, les auvents extérieurs ont été remplacés en 2023. Le garage de stationnement attenant de 10 étages comprend 1 000 places, et le bâtiment a droit à 719 de ces places en vertu d'une servitude perpétuelle exclusive. Le garage de stationnement a été spécialement construit pour permettre son agrandissement en construisant une structure attenante. Le One Enterprise Center partage un hall d'atrium vitré commun avec le tout nouveau Marriot Downtown Hotel et propose plusieurs salons pour les locataires au premier étage, un service de sécurité 24h/24 et 7j/7, des restaurants haut de gamme via le Juliette's Bistro situé dans l'atrium, ainsi que des services de gestion immobilière et d'ingénierie sur place. Le propriétaire est en train de terminer l'ouverture d'un café, et d'autres plans incluent une salle de sport au niveau du hall et un restaurant haut de gamme. L'établissement est situé à deux pâtés de maisons de l'aire de restauration urbaine de Hogan Street. Le bâtiment se trouve juste en face du Riverfront Plaza, où la construction d'un nouveau parc (avec un café en plein air prévu) a débuté en 2023. Il se trouve également à quelques pas du sentier Emerald qui est en cours de développement pour donner accès aux parcs, aux écoles et aux quartiers du centre-ville.