Dubois/Wind River KOA 225 Welty st Terrain 3,25 ha À vendre Dubois, WY 82513

Un terrain de camping clé en main de 72 sites sur les services de la ville avec emplacements pour camping-cars, tentes et chalets, servant de passerelle vers Grand Teton et les parcs nationaux de Yellowstone. — Possibilité pour le prochain acheteur d'éliminer le KOA signaler en ne renouvelant pas le contrat après son expiration, ce qui augmenterait le bénéfice net d'exploitation en supprimant une dépense de 25 % de revenus, soit environ 200 000 dollars par an. La croyance est que l'emplacement incroyable attire déjà les clients demande, la marque KOA n'est donc pas nécessaire. Veuillez consulter l'analyse financière à la page 6 pour plus de détails. — Nouveau potentiel de hausse pour continuer à augmenter le quotidien loue pendant la saison, qui commence la semaine dernière d'avril à fin octobre. Plans de propriété actuels pour relever les taux 2025 tout au long de l'année au fur et à mesure qu'ils demande de remplissage. Il est également possible de conserver le parc ouvert pendant les mois d'hiver. — La communauté dispose d'un vaste ensemble d'équipements comprenant une salle de jeux, une piscine intérieure, une aire de jeux, une laverie, des salles de bains et une scène d'événements pour musique. Les résidents ont également accès à d'autres activités sur place, y compris le minigolf, la pêche, la sculpture à la tronçonneuse, des voitures à pédales et une écluse précieuse pour tous les amateurs de mines. Le la communauté dispose d'un bureau de gestion et d'une commodité magasins, ainsi que des bâtiments d'entretien. — La communauté comprend 72 sites au total (60 camping-cars, deux chalets de luxe, six chalets de camping et quatre emplacements pour tentes) plus un logement pour les gérants sur place. Sur les 60 unités de camping-cars, 53 disposent de branchements à service complet, y compris des services municipaux services d'eau, d'égout et d'électricité ainsi que des services gratuits Wi-Fi. Les sept autres n'ont que l'eau et l'électricité. services. Environ 72 % des emplacements pour camping-cars ont Connexions de 50 ampères. — La propriété en question est positionnée de manière attrayante par rapport à des marchés locaux plus chers comme Jackson et Moran. Tous les soirs, The Virginian à Jackson peut être terminé 100 % de plus et Fireside Buffalo Valley à Moran peut être environ 40 % de plus. — Le propriétaire actuel a dépensé environ 600 000$ sur les surclassements de l'établissement. Les principaux articles incluent la piscine le resurfaçage, l'installation de foyers, d'eau et d'électricité service aux emplacements de tentes, amélioration des sites fluviaux à 50 ampères, a ajouté une cabine de douche, rénové le magasin et plus encore (veuillez consulter le détail des dépenses d'investissement dans l'offre virtuelle en ligne) Chambre (pour plus de détails). — Le comté de Fremont constitue un obstacle majeur à l'entrée sur le marché avec des réglementations restrictives en matière de zonage et d'environnement et un processus d'autorisation complexe qui limite le potentiel de tout type de développement, ce qui rend peu probable l'achat d'un nouveau camping-car le parc serait approuvé.