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Retail Site- Flatbush 2250 Nostrand Ave Local commercial 743 – 1 736 m² À louer Brooklyn, NY 11210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé au cœur de Brooklyn, dans l'État de New York, au 2250 Nostrand Avenue, 11210-3037.
- Potentiel d'expansion important : droits constructibles jusqu'à 65 000 pieds carrés grâce à un FAR de 4,8 pour les installations communautaires.
- Utilisation antérieure par le gouvernement : Anciennement exploité comme un bureau de sécurité sociale, ce qui indique une infrastructure robuste.
- Espace expansif : Offre 18 689 pieds carrés d'espace de construction existant.
- Utilisation polyvalente : idéale pour les écoles, les cabinets médicaux, les espaces commerciaux, etc.
- Synergie pédagogique : situé à côté du Brooklyn College, ce qui améliore les collaborations pédagogiques potentielles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 – 1 736 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Space A - 8,000 SF Space B - 10,869 SF Space C - 18,689 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Convient pour 20 - 150 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Enseigne
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- Applebee’s
- Hébergement et restauration
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- Chase Bank
- Finance et assurances
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- Home Goods
- Enseigne
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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- Target
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Enseigne | - | - |
| Applebee’s | Hébergement et restauration | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Home Goods | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| Target | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 736 m² | Surface commerciale utile | 1 736 m² |
| Min. Divisible | 743 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 1 736 m² |
| Min. Divisible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 1 736 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes ravis de présenter au marché le 2250 Nostrand Avenue, une opportunité immobilière commerciale de premier ordre située au cœur de Brooklyn, NY 11210-3037. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur une superficie généreuse de 18 689 pieds carrés et a le potentiel d'être agrandie jusqu'à 65 484 pieds carrés, grâce à un terrain de 4,8 FAR destiné aux équipements communautaires. Auparavant servant à la communauté en tant que bureau de sécurité sociale, ce bâtiment est mûr pour une transformation dynamique. Ses vastes droits de construction en font un candidat idéal pour une variété d'utilisations, notamment pour des établissements d'enseignement, des installations médicales ultramodernes ou un centre commercial dynamique. Situé dans un couloir commercial animé, le 2250 Nostrand Avenue bénéficie de la proximité de locataires nationaux renommés. Juste de l'autre côté de la rue, vous trouverez Target, Starbucks, Aldi, AT&T, Chase, Applebee's, FedEx, TD Bank, etc., garantissant une circulation piétonnière et une visibilité constantes. De plus, sa proximité avec le Brooklyn College renforce encore son attrait, offrant des synergies potentielles avec les utilisations éducatives. L'établissement offre un accès polyvalent, avec des points d'entrée depuis l'avenue Nostrand et la E 29th Street, offrant une facilité d'accès et une flexibilité opérationnelle pour tous les occupants. Cette caractéristique est particulièrement avantageuse pour les établissements nécessitant des points d'entrée et de sortie séparés ou ceux qui souhaitent mettre en œuvre un design fluide pour leur espace. Le 2250 Nostrand Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une présence significative dans l'un des quartiers les plus animés de Brooklyn. Que vous cherchiez à créer un nouveau site éducatif, un centre médical de pointe ou une destination commerciale animée, cet établissement offre l'envergure, l'emplacement et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision. Joignez-vous à nous pour réimaginer cet espace et contribuer à l'avenir dynamique de la communauté.
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Présenté par
Retail Site- Flatbush | 2250 Nostrand Ave
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