2250 Union St
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2250 Union St Local commercial 725 m² 75 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 3 760 684 € (5 189,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vue imprenable sur le Golden Gate.
- Union Street dans le quartier de Cow Hollow.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une chance unique de devenir propriétaire d'un magnifique bâtiment de 4 étages de 7 800 pieds sur Union Street, au cœur de Cow Hollow !
Vue imprenable sur le Golden Gate depuis les ponts du niveau supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe propriété Trophy !
Le premier étage comprend un salon de coiffure et une boutique de mariage. Le deuxième étage comprend un cabinet dentaire et le 3e étage se trouvent des bureaux avec deux salles de bains, le 4e étage comprend une suite de plus de 1600 pieds avec salle de bains, kitchenette et terrasse.
Vue imprenable sur le Golden Gate depuis les ponts du niveau supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe propriété Trophy !
Le premier étage comprend un salon de coiffure et une boutique de mariage. Le deuxième étage comprend un cabinet dentaire et le 3e étage se trouvent des bureaux avec deux salles de bains, le 4e étage comprend une suite de plus de 1600 pieds avec salle de bains, kitchenette et terrasse.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1906/1974
Prix
3 760 684 €
Prix par m²
5 189,70 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,24
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
UNION - Commercial de quartier d'Union Street
Façade
12 m le Union St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0534-014 | Évaluation des aménagements | 407 364 € |
| Évaluation du terrain | 305 519 € | Évaluation totale | 712 883 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0534-014
Évaluation du terrain
305 519 €
Évaluation des aménagements
407 364 €
Évaluation totale
712 883 €
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