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2251 88 hwy Local commercial 1 115 m² 88 % Loué À vendre Claremore, OK 74017 3 241 474 € (2 907,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Day Time Traffic
- Tenant make up brings in a lot of foot traffic
- Highway Frontage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- 2251 OK-88, Claremore, OK 74017
- Offered at: $3,499,000
- 12,000 SF | 1.0 Acre Lot | Built in 2025
- 51 Parking Spaces | 75% Leased
Piper Management is proud to present Gateway Plaza, Claremore’s newest premier retail center, now available for purchase. Strategically positioned at a hard corner on high-traffic Hwy 88 (7,200+ vehicles/day), this 12,000 SF center sits on a full acre in one of Oklahoma’s fastest-growing cities.
Built in 2025 with Red Iron construction and modern glass storefronts, Gateway Plaza offers a stable income stream with 75% of units leased to solid tenants under NNN leases. Two vacant 1,500 SF units are ready for build-to-suit, offering additional upside for investors or owner-users. An adjacent parcel to the north offers potential for future expansion.
Highlights:
Fully stabilized with NNN leases – minimal landlord responsibility
Year 1 Projection fully leased NOI: $228,387 | CAP Rate: 6.53%
New construction (2025) – low maintenance & high tenant appeal
Densely populated, affluent trade area with growing household incomes
Minutes from Rogers State University and major attractions with over 3,358 Students
Excellent visibility and signage opportunities in a retail-heavy corridor
Additional development potential with land available on the north end
This is a rare opportunity to acquire a brand-new retail asset with strong fundamentals, significant upside, and a location that will only increase in value as Claremore continues to expand.
For more information or to schedule a tour, contact:
Levi Green
Broker | Piper Management
918-519-3949 | levi@piperok.com
www.piperok.com
License #208050
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
À 2 200 $ par mois, nous disposons de 8 unités de 1 500 pieds carrés chacune. Elles peuvent être combinées. Les cloisons de séparation ne sont pas structurelles. Nous adapterons la taille selon vos besoins autant que possible. L'unité nord dispose d'un drive.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 139 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
À 2 200 $ par mois, nous disposons de 8 unités de 1 500 pieds carrés chacune. Elles peuvent être combinées. Les cloisons de séparation ne sont pas structurelles. Nous adapterons la taille selon vos besoins autant que possible. L'unité nord dispose d'un drive.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 660005645 | Évaluation des aménagements | 9 196 € |
| Évaluation du terrain | 3 027 € | Évaluation totale | 12 223 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Piper Management, LLC
2251 88 hwy
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