WOW Carwash - Sahara & Eastern 2251 Sahara ave Spécialité 447 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 6 311 428 € (14 112,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Colliers a le plaisir de présenter une opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'un nouveau service au volant STNL WOW Carwash, bien situé et donnant sur Sahara Ave., une importante artère de banlieue de Las Vegas, au Nevada. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN absolu de 20 ans et bénéficie d'une prime d'amortissement, ce qui permet aux investisseurs de réaliser d'énormes économies d'impôts dès la première année de propriété.
La propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée à fort trafic de l'avenue E Sahara et de l'avenue S Eastern, avec un trafic combiné supérieur à ± 83 850 VPD. Sahara Ave est l'une des principales artères de banlieue est-ouest de Las Vegas, offrant un accès direct aux autoroutes US-95 et I-15, au district de Fremont East, au centre-ville de Las Vegas, au Strip de Las Vegas et à la zone commerciale du Nord-Ouest. L'actif est également situé dans le corridor des concessionnaires automobiles de Sahara Avenue avec des colocataires tels que Nissan, Honda, Tesla, Toyota, Chevrolet, Jeep, Buick et GMC, ainsi que Sonic Drive-Thru, Cardenas Market, El Pollo Loco, Wendy's, Panda Express et Jiffy Lube, tous générant un trafic quotidien vers le corridor.
Le site se trouve à moins de 3 km à l'ouest de l'autoroute US-95 (± 157 000 VPD), une importante artère nord-sud reliant Henderson au nord-ouest de Las Vegas et à Summerlin. L'actif dessert les résidents du centre-ville de Las Vegas, du quartier riche en culture de Winchester et des quartiers historiques des années 1980 de Scotch, avec ± 525 823 habitants et un revenu moyen des ménages de ± 61 044 dollars dans un rayon de 8 miles. L'actif sert de passerelle vers le quartier populaire de Fremont East, avec plusieurs projets de croissance urbaine à venir, tels que le projet de revitalisation et d'utilisation mixte de Huntridge.